lev_grigorev

Экономическая эффективность внедрения систем противопожарной защиты

2009-08-04T14:42:25Z

Сегодня в России складывается парадоксальная ситуация. Строители, собственники, арендаторы и все остальные участники строительного рынка всерьёз обеспокоены экономической безопасностью своих проектов. Повсеместно происходит внедрение новейших технологий защиты от краж, систем охранной сигнализации, видеонаблюдения, контроля доступа и так далее. То есть происходит естественный процесс уменьшения рисков. Но при этом практически не учитывается риск, имеющий, наверное, максимальное влияние – риск пожара. Инвесторы и заказчики стремятся сэкономить на противопожарной защите, беспокоясь о ней только на стадии сдачи объекта органам противопожарного надзора или государственным комиссиям. В таких случаях внедряются системы класса low-end, обеспечивающие только прохождение объекта по противопожарным нормативам. Затем, когда объект сдан, предприниматели, эксплуатирующие его, не заботятся о поддержании установок противопожарной защиты в работоспособном состоянии и не имеют желания тратить средства на модернизацию.

Риск пожара не учитывается по причине, на первый взгляд, очевидной – его малой вероятности. Однако, согласно теории управления рисками, вес риска определяется произведением его вероятности на степень влияния. Таким образом, вес риска пожара оказывается на одном уровне с риском хищений. Если говорить проще, то красть у вас будут часто и понемногу, а гореть вы будете один раз, но потеряете при этом абсолютно всё.

В данной статье мы попытаемся на основе общей теории управления рисками и нормативной документации рассчитать экономическую целесообразность внедрения современных технологий противопожарной защиты для различных типов проектов.

Основным нормативным документом, позволяющим каждому собственнику или инвестору рассчитать экономическую эффективность противопожарных систем, является МДС 21-3.2001 «Методика и примеры технико-экономического обоснования противопожарных мероприятий к СНиП 2101-97*». Это методическое пособие было разработано в 2001 году как дальнейшее развитие СНиП 21-01-97* и ГОСТ 12.1.004-91 с целью выбора рациональных конструктивных, объёмно-планировочных и инженерно-технических решений, отвечающих требованиям огнестойкости зданий, предотвращения распространения пожара и обеспечивающих ограничение прямого и косвенного материального ущерба. Исходными данными для разработки пособия явились результаты обобщения проектных решений и обследования строительных объектов в части выполнения и стоимости противопожарных мероприятий, расчётов температурных режимов пожаров, оценки огнестойкости конструкций в условиях реальных пожаров, расчётов вероятностных материальных потерь в зданиях различного назначения, выполняемых в течение последних лет.

Согласно данному нормативному документу, эффективность противопожарного мероприятия определяется на основе сопоставления притоков и оттоков денежных средств, связанных с реализацией принимаемого решения по обеспечению пожарной безопасности

Притоком денежных средств является получение средств за счёт предотвращения материальных потерь от пожара, рассчитываемых как ожидаемые материальные потери от пожара при выполнении противопожарного мероприятия (проектируемый вариант) и сравнения их с ожидаемыми материальными потерями при его отсутствии (базовый вариант). Оттоком денежных средств являются затраты, связанные с выполнением противопожарного мероприятия.

В качестве замечания отметим, что документ оперирует только материальными потерями, без учёта потерь людских, которые, как мы все понимаем, являются наиболее тяжелыми. Однако, поскольку рассчитать экономические потери от гибели людей невозможно, то и мы оставим их за рамками данной статьи, но помнить о них всё же необходимо.

Критерием экономической эффективности противопожарного мероприятия (совокупности мероприятий) является получаемый от его реализации интегральный экономический эффект (И), учитывающий материальные потери от пожаров, а также капитальные вложения и затраты на выполнение мероприятия. Интегральный экономический эффект определяется как сумма текущих эффектов за весь расчётный период, приведённая к начальному интервалу планирования с учётом стоимости финансовых ресурсов во времени, которая определяется нормой дисконта, или как превышение интегральных результатов над интегральными затратами.

Если экономический эффект И от использования противопожарного мероприятия положителен, решение является эффективным (при данной норме дисконта) и может рассматриваться вопрос о его принятии. Если при решении будет получено отрицательное значение И, инвестор понесёт убытки, т.е. проект неэффективен.

Выбор наиболее эффективного решения осуществляется исходя из условия, что

В МДС 21-3.2001 приведена полная методика расчёта, согласно которой возможно рассчитать экономическую эффективность внедрения систем противопожарной защиты практически для любого объекта. Кроме того, большой интерес представляют типовые расчёты для различных видов проектов: стоянка легкового автотранспорта, административно-бытовой корпус, торговый центр и так далее. Приведем типовой расчёт применительно к складскому зданию.

Легенда: На территории одного из промышленных предприятий оптовая компания выкупает отдельно стоящее здание бывшего производственного корпуса с целью переоборудования под складской терминал.

Параметры здания: Здание одноэтажное, однопролетное, размером 18×84 м, площадью 1512 м2. В торце здания имеется одноэтажная пристройка, в которой размещены административно-бытовые помещения. Пристройка отделена от складских помещений противопожарной стеной. Категория здания по взрывопожарной и пожарной опасности по НПБ 105-95 - В. Здание имеет железобетонные колонны, по которым уложены железобетонные балки и плиты, наружные и внутренние стены - кирпичные. В верхней части продольных стен имеется ленточное остекление. Конструктивное решение здания отвечает требованиям II степени огнестойкости. Вдоль продольных стен здания имеются погрузочно-разгрузочные рампы с навесами из железобетонных конструкций.

Объёмно-планировочные и конструктивные решения, принятые в проекте, классифицируются по СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы» и СНиП 2.11.01-85 «Складские здания» и должны отвечать противопожарным требованиям этих нормативных документов. В соответствии с нормативными требованиями в здании предусмотрены следующие противопожарные мероприятия:

- первичные средства пожаротушения;
- объёмно-планировочные и технические решения, обеспечивающие своевременную эвакуацию людей и материальных ценностей;
- наружный противопожарный водопровод.

Выполненное в соответствии с Методикой натурное обследование позволило сделать следующее заключение по основным характеристикам пожарной опасности объекта.

1. Объёмно-планировочные и конструктивные решения выполнены в соответствии с действующими нормами;
2. Деревянные элементы стеллажей для хранения продукции не имеют огнезащиты;
3. Для внутреннего пожаротушения в здании противопожарный водопровод не предусмотрен;
4. Наружное пожаротушение от гидрантов городской водопроводной сети отсутствует.

Согласно СП 5.13130.2009, таблица А.3, складские помещения категорий В2 - В3 площадью более 1000 м2 должны быть оборудованы установками автоматического пожаротушения. Поскольку здание реконструируется, то система автоматического пожаротушения отсутствует. Расстояние до ближайшей пожарной части составляет порядка 5 километров.

Рассмотрим величину пожарной нагрузки в различных помещениях здания:

Для прогнозирования возможных потерь от пожара, рассматривались два сценария:
1. Здание остается в первоначальном виде, отсутствуют системы противопожарной защиты;
2. Здание оборудуется установкой порошкового пожаротушения модульного типа.

Определяем составляющие математического ожидания годовых потерь от пожаров при возникновении пожаров в наиболее пожароопасных помещениях.
Поскольку, по первому сценарию, объект не оборудован установкой автоматической пожарной сигнализации, принимаем время прибытия подразделений пожарной охраны в пределах до 30 минут. Принимаем, что развитие пожара происходит по помещению складирования в пределах размещения пожарной нагрузки. Площадь пожара в этом случае определяется линейной скоростью распространения горения и временем до начала тушения:

где v_л- линейная скорость распространения пожара в зависимости от пожарной нагрузки, принимается согласно нормативной документации раной 0,5.
В_св.г. - время свободного горения, принимается равным времени прибытия подразделений пожарной охраны.

Учитывая однородность вида горючих веществ и материалов, наихудшим вариантом развития пожара принимается пожар в одном из помещений, в котором содержится наибольшее количество пожарной нагрузки - 1800 МДж/м2. В помещении возможен объёмный пожар, регулируемый вентиляцией. Рассчитываем продолжительность пожара по формуле:

где P_i- пожарная нагрузка, кг;
Q^p_ni - теплота сгорания вещества или материала, МДж/кг;
A - площадь проёмов помещений, м2;
h - высота проёмов, м2;
n_cp- средняя скорость выгорания древесины, кг/м2•мин;
n_i - средняя скорость выгорания веществ и материалов, кг/м2•мин.

По нормативному графику 6 МДС 21-3.2001, в зависимости от продолжительности пожара и проёмности помещения, определяем эквивалентную продолжительность пожара для конструкций покрытия. Она составляет 2,2 ч. Предел огнестойкости перекрытия бетонного перекрытия здания составляет 1 ч. Следовательно, в результате пожара возможно обрушение покрытия, и, следовательно, полное уничтожение здания.

Рассчитываем ожидаемые годовые потери при различных сценариях развития пожара в каждом варианте. При отсутствии статистических данных ожидаемые потери рассчитываются исходя из стоимости здания и технологического оборудования, размеров повреждений, вероятности возникновения и тушения пожара средствами, предусматриваемыми для пожарной защиты объекта. Рассчитаем стоимость 1 м2 здания вместе с оборудованием.

Стоимость в первом варианте составляет 3.360-00 руб/м2;
Стоимость во втором варианте составляет 3.380-00 руб/м2;
В том числе оборудование: 1.680-00 руб/м2.
Стоимость приведена в сметных ценах 2001 года.

При использовании на объекте первичных средств пожаротушения (стационарных и передвижных) и отсутствии систем автоматического пожаротушения материальные годовые потери рассчитываются по формуле:

где М(П₁) - математическое ожидание годовых потерь от пожаров, потушенных первичными средствами пожаротушения;
М(П₂) - математическое ожидание годовых потерь от пожаров, потушенных привозными средствами пожаротушения;
М(П₃) - математическое ожидание годовых потерь от пожаров при отказе всех средств пожаротушения.

При этом

При оборудовании объекта средствами автоматического пожаротушения материальные годовые потери от пожара рассчитываются по формуле

где М(П₁) - математическое ожидание годовых потерь от пожаров, потушенных первичными средствами пожаротушения;
М(П₂) - математическое ожидание годовых потерь от пожаров, автоматическими установками пожаротушения;
М(П₃) - математическое ожидание годовых потерь от пожаров, потушенных привозными средствами пожаротушения;
М(П₄) - математическое ожидание годовых потерь от пожаров при отказе всех средств пожаротушения.

При этом

где J - вероятность возникновения пожара, 1/м2 в год;
F - площадь объекта, м2;
C_T - стоимость поврежденного технологического оборудования и оборотных фондов, руб/м2;
F_пож - площадь пожара на время тушения первичными средствами, м2;
Р₁, Р₂, Р₃ - вероятность тушения пожара первичными, привозными и автоматическими средствами;
0,52 - коэффициент, учитывающий степень уничтожения объекта тушения пожара привозными средствами;
С_к - стоимость поврежденных частей здания, руб/м2;
F'_пож - площадь пожара за время тушения привозными средствами;
F"_пож - площадь пожара при отказе всех средств пожаротушения, м2;
k - коэффициент, учитывающий косвенные потери.

Вероятность возникновения пожара определяется по статистическим данным для аналогичных объектов как отношение общего числа пожаров к площади объекта или по ГОСТ 12.1.004-91 (приложение 3). В нашем случае . Стоимость здания и технологической части определяется по проектным материалам, при их отсутствии - по укрупненным показателям.

Вероятность безотказной работы первичных средств тушения P₁ принимается в зависимости от скорости распространения горения по поверхности Y₁ (табл. 1 МДС 21-3.2001). Принимаем P₁= 0.79.

Вероятность тушения пожара привозными средствами P₂ определяется в зависимости от нормативного расхода воды на наружное пожаротушение и на основании данных о бесперебойности водоснабжения пожарного водопровода или насосами пожарных машин из водоёмов Q, и принимается в соответствии с табл. 2 МДС 21-3.2001. Принимаем P₂ = 0.75.

Вероятность тушения пожара установками автоматического пожаротушения при отсутствии статистических данных принимается P₃ = 0.86.

Остальные показатели рассчитываются и принимаются согласно МДС 21-3.2001.

Подставив принятые и рассчитанные данные в формулы, получим:

Вариант 1:

Вариант 2:

Таким образом, ожидаемые годовые потери составят:

1. При нарушениях в мерах пожарной безопасности, при отсутствии систем автоматической пожарной сигнализации и пожаротушения (вариант 1):

2. При оборудовании объекта модульной установкой автоматического пожаротушения (вариант 2):

Согласно проектно-сметной документации, стоимость внедрения системы автоматического модульного порошкового пожаротушения в ценах 2001 года составит:

Рассчитываем интегральный экономический эффект по формуле:

где М(П₁) и М(П₂) - расчетные годовые материальные потери в базовом и планируемом вариантах, руб/год;
К₁ и К₂ - капитальные вложения на осуществление противопожарных мероприятий в базовом и планируемом вариантах, руб.;
Р₁ и Р₂ - эксплуатационные расходы в базовом и планируемом вариантах в t-м году, руб/год, включающие в себя амортизацию и зарплату обслуживающего персонала.

Норму дисконта принимаем 10%.

Вариант 1:

Поскольку капитальные вложения не требуются, то R_t = 0 (разница годовых потерь), И = 0.

Вариант 2:

Расчет произведем для периода в 12 лет.

Таким образом, расчёты показывают целесообразность внедрения установки пожаротушения модульного типа.

Напомним, что все расчёты велись нами в сметных ценах 2001 года, для перевода которых в текущие цены необходимо умножить их на коэффициент инфляции в соответствующем периоде. Например, для Пермского региона коэффициент инфляции для определения стоимости инвестиционных проектов во II квартале 2009 года к уровню цен 2001 года, согласно письму ФГУ «ФЛЦ» № 06-06/226 от 14.04.2009 составляет 5,241. На основании этого мы можем рассчитать, что суммарный доход от внедрения системы модульного пожаротушения в текущих ценах за 12 лет составит:

Чертеж станции пожаротушения

2009-07-17T08:03:16Z

Красота-то какая! Лепота!

Внимание проектировщикам

2009-05-22T04:13:23Z

С 1 мая 2009г. вступили в действие Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», а так же своды правил СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования.», СП 6.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Электрооборудование. Требования пожарной безопасности.»

Есть много интересных изменений.

В кабинетах гинеколога, уролога и проктолога поликлиники МРНЦ РАМН установлено видеонаблюдение!

2009-05-20T10:16:14Z

http://kaluga-stealth.livejournal.com/2815.html#cutid1

Нападение на школьника

2009-04-25T08:25:20Z

Съемки камеры наблюдения нашего офиса. 13.09.2005 г.

Современные беспроводные системы безопасности для частных владений

2009-04-25T08:12:41Z

На сегодняшний день, для того, чтобы оснастить свое жилище современной системой безопасности, не нужно прокладывать кабельные трассы и портить существующую отделку. Беспроводные системы вышли на тот уровень, когда их инсталляция и настройка становятся похожи на установку бытовой техники. После консультаций со специалистом вам остаётся только определить перечень функций, под который закладывается необходимый набор оборудования. Установка элементов системы производится достаточно быстро, и через пару дней Вы получаете полностью защищённое жилище.

Система представляет из себя классический конструктор. Ядро – интеллектуальная приемно-контрольная панель, к которой нужно лишь подвести электропитание. Панель полностью русифицирована и оснащена модулем речевых сообщений. Вам остается лишь определиться с типом и количеством охранных датчиков. Вот лишь краткий перечень беспроводных устройств:

Датчик задымления. Устанавливается на кухне для предотвращения возгораний на ранних стадиях;
Датчик температуры. Применяется для контроля температуры в пожароопасных помещениях или для управления домашней автоматикой – кондиционерами, приборами отопления;
Охранный магнитоконтактный датчик. Устанавливается на двери и окна и реагирует на несанкционированное открытие;
Акустический датчик разбития. Монтируется около оконных блоков или витражей. Реагирует на звук разбитого стекла.
Охранный датчик движения. Одно из основных средств охраны. Срабатывает на движение человека в охраняемой зоне. Существуют модификации, не реагирующие на домашних животных.
Тревожная кнопка. Здесь всё достаточно просто. Нажали на кнопку – поднялась тревога. Тревожные кнопки выпускаются как в виде брелоков и браслетов, так и стационарные, для монтажа на поверхность стены или стола. Помимо выполнения охранных функций, тревожные кнопки, особенно носимые браслеты, незаменимы для пожилых людей с ограниченными физическими возможностями. В экстренных случаях они могут вызвать медицинскую или иную помощь простым нажатием. Кроме того, один четырехканальный брелок может заменить вам связку ключей: с его помощью можно открывать двери, ставить и снимать системы с охраны и управлять домашней автоматикой;
Датчик протечек. Устанавливается в ванных комнатах и на кухне. Тревога возникает при замыкании водой специальных контактов на полу около сантехнических приборов. По сигналу тревоги перекрывается клапан на водопроводе, что позволяет избежать проблем как вам, так и вашим соседям снизу.

К специфическим, но также необходимым элементам, относятся датчики природного и угарного газа, датчики наклона, панели аудиосвязи с экстренными службами, с помощью которых можно не только связаться с определенным абонентом нажатием одной кнопки, но и удаленно прослушивать обстановку в доме с мобильного телефона.

Самое замечательное в этой системе – возможность практически неограниченного комбинирования функций и сценариев. Включение света по датчику движения, автоматическое отключение всех электрических приборов при выходе из дома, управление климатическим оборудованием в зависимости от температуры воздуха внутри и снаружи помещения и так далее. Вы всегда сможете контролировать обстановку в доме со своего мобильного телефона, а тревожные сигналы возможно передать на пульт любого охранного предприятия.

В заключении добавим, что получить полную консультацию по вопросам подбора и внедрения системы безопасности для Вашего дома Вы сможете в компании BELDEX.

Проектирование и внедрение единого комплекса инженерных систем здания

2009-03-27T12:13:13Z

Прошло время, когда красоту и функциональность здания оценивали снаружи. Сегодня, наряду с архитектурой, важнейшее значение имеет внутренняя оснащённость инженерными системами. Они позволяют вам не просто существовать, а жить и работать в своё удовольствие, не задумываясь о том, почему «в кране нет воды», батареи холодные и как сделать так, чтобы воздух был чистый, а сквозняков не было.

Комплекс инженерных систем современного здания представляет собой обширную структуру, элементы которой тесно связаны между собой. Если говорить метафорами, то это похоже на тело человека, где сбалансированно работают различные органы и системы: кровоснабжение, пищеварение, опорно-двигательный аппарат, лимфатическая система и так далее. При выходе из строя одного органа человек не может нормально функционировать, а иногда и умирает. Организм живет под управлением единого центра – головного мозга, информация от которого предается по каналам нервной системы.

Подобным образом строятся взаимосвязи и в здании. Каждая система выполняет важную, присущую только ей, функцию, но она не может правильно функционировать без «соседей». Поэтому при проектировании и внедрении инженерных систем важно использовать особый подход.

На сегодняшний день обычная ситуация выглядит следующим образом: на основе тендера, проводимого Заказчиком, выбирается генеральный проектировщик. Часто им является проектный институт, имеющий в своём составе специалистов по всем разделам проектирования. Эти специалисты разрабатывают проектные решения по всем инженерным системам в отдельности, особо не заботясь об их взаимодействии. Иногда доходит до смешного. Например: имеем проект по наружным сетям и проект по внутренней системе водоснабжения и канализации. Для того чтобы внутреннюю канализацию не заливало нечистотами при повышении давления во внешних сетях, на вводе в здание необходимо установить специальный клапан. Кто должен его учитывать в своем проектном решении? Как всегда получается, его не учитывает никто. Поскольку оборудования нет в проектной спецификации, подрядчик, монтирующий систему, его и не устанавливает. Итоги плачевные.

В случае, когда генеральный проектировщик нанимает сторонние организации для проектирования отдельных инженерных систем, взаимодействие нескольких проектировщиков еще более усложняется, результат – дополнительные затраты на увязку систем (потраченные уже на этапе монтажа), невозможность единого управления, затраты на обслуживание и ремонт для управляющей компании.

Еще одна проблема проектных институтов в том, что работают там вполне заслуженные, но абсолютно неадекватные специалисты. Ну как можно проектировать инженерные системы здания на основе оборудования 80-х годов прошлого века? Помимо того, что это оборудование громоздко, оно не обеспечивает достойного уровня надёжности и банальной безопасности. И это не единичные случаи. 80% проектов, попадающих к нам в руки, выполнены именно таким образом. Монтажные работы по ним проводить практически невозможно. Эта работа по проектированию, полностью оплаченная инвестором, сделана на унитаз, и ответственность за работоспособность систем ложится на плечи подрядчиков, которые вынуждены работать по данному проекту.
Конечно, в таком случае не может идти никакой речи о внедрении более сложных технологий, таких как BMS (building management system – система управления зданием). И если к вам придёт «специалист», готовый «увязать» уже смонтированные инженерные системы в единый и полноценный комплекс управления и диспетчеризации, вы должны понимать, что это просто невозможно.

И, наконец, последняя проблема – авторский надзор. Точнее, его отсутствие. Поскольку работы по проектированию выполнены, сданы и оплачены, представители генерального проектировщика не считают нужным даже разок появиться на стройке. Решения по корректировке проектных решений принимает подрядчик. И уж конечно не может идти и речи о какой-либо исполнительной документации. Её просто некому составлять. Поэтому управляющая компания, у которой на руках рабочий проект, не имеющий ничего общего с реальной картиной, просто не в состоянии качественно обслуживать объект.

Печальная картина, не правда ли? Но таким образом, по крайней мере в Перми, строится большинство коммерческих зданий. Есть ли способы повлиять на ситуацию? Наверное, есть. Но для этого необходимо полностью переработать структуру ведения работ по проектированию и монтажу инженерных систем зданий.

Суть нашего предложения в том, что, помимо генерального проектировщика, задача которого – выполнение архитектурного проекта, в цепочку взаимоотношений необходимо добавить нового участника – генерального проектировщика по инженерным системам. Его основная задача – структурировать как сами инженерные сети, так и взаимосвязи между ними. Таким образом, мы получим целостную инженерную среду с единым подходом управления, прозрачную и масштабируемую. И, наконец, этот участник разрабатывает проект по системе управления зданием (BMS).

Если рассматривать в качестве генерального проектировщика по инженерным системам нашу компанию, то, помимо проектирования BMS, мы обладаем знаниями в области управления работами по всему спектру инженерных сетей здания. Проектирование и монтаж в нашем случае выполняются с применением международных стандартов управления проектами ANSI PMI. А это означает, что на всех этапах Заказчик может получать объективную и прозрачную информацию о ходе проекта, сроках выполнения работ и бюджете.

Эффективность

Встаёт вопрос: а что Заказчик получает в случае использования подобного подхода к проектированию и внедрению инженерных систем?

Во-первых: экономия бюджета. Всегда проще договориться о цене с одной компанией, выполняющей функции проектировщика и подрядчика, чем с десятком различных организаций. Полностью снимается вопрос по оплате дополнительных работ, не учтённых (чаще всего – благополучно забытых в силу неграмотности) в проектно-сметной документации чужого изготовления.

Во-вторых: экономия времени. Увязка систем друг с другом происходит автоматически, отпадает необходимость организации дополнительных рабочих совещаний среди подрядчиков и проектировщиков.

В-третьих: прозрачность процесса управления. Поскольку за все инженерные системы отвечает одна компания, то и коммуникации между участниками проекта упрощаются.

В-четвертых: документирование. Процесс корректировки рабочей документации не прекращается с момента начала монтажа. Он продолжается вплоть до сдачи объекта в эксплуатацию. И управляющая компания, назначенная инвестором, на выходе получает на руки полностью актуальную исполнительную документацию, соответствующую действительности и оформленную должным образом.

В-пятых: ответственность. Наша работа продолжается после сдачи объекта. Мы несём ответственность за то, что внедрили, и управляющая компания имеет возможность подписать договор на полное техническое обслуживание всех систем.

Примером реализации предлагаемой нами технологии проектирования и внедрения инженерных систем здания может служить бизнес-центр на Бульваре Гагарина, 88 в городе Перми (общая площадь порядка 15.000 м2).

На сегодняшний день мы проходим этап рабочего проектирования. Заказчиком поставлена задача: сформировать начальную концепцию офисного центра класса «Б» и выполнить все работы по проектированию и монтажу инженерных систем в разрезе нашего опыта и наших знаний. Результат мы сможем увидеть еще не скоро, однако он будет довольно впечатляющим. Вот только некоторые сведения о проектируемых для последующего внедрения системах:

адресная автоматическая пожарная сигнализация на основе оборудования Siemens Synova (Германия);
цифровая система оповещения и трансляции на базе оборудования ITC Escort (Россия);
система радиофикации;
система часофикации (единого времени) на базе оборудования MOBA TIME швейцарской компании Moser Baer;
кабельная распределительная сеть эфирного и спутникового телевидения;
система охранного телевидения и видеорегистрации на основе современных IP-телекамер производства компании AXIS Communications (Швеция) с возможностью контроля из любой точки земного шара посредством глобальной сети Интернет;
охранная сигнализация и система контроля и управления доступом на базе приёмно-контрольного оборудования APOLLO (США) и программно-аппаратного комплекса Lyrix (Россия) с интеграцией с системой охранного телевидения;
структурированная кабельная система для организации локальной вычислительной сети и системы внутренней телефонии, предусматривающая присутствие на объекте нескольких операторов, предоставляющих телекоммуникационные услуги;
единый центр обработки данных (ЦОД), включающий в себя систему резервирования питания в масштабах здания и активную систему охлаждения;
система управления всеми инженерными системами объекта (BMS) на основе оборудования Siemens (Германия) с выводом информации и органов управления на рабочие места диспетчеров при помощи SCADA системы компании ARC Infomatique (Франция).
интеллектуальная система электроснабжения и электроосвещения с возможностью работы в режимах экономии электроэнергии.

И так далее. Только описательная часть концепции представляет собой том объемом порядка 200 страниц, а рабочая документация будет состоять более чем из 20 томов.

За рабочим процессом строительства этого бизнес-центра круглосуточно будут наблюдать несколько камер высокого разрешения, и любой человек сможет наблюдать «живую картинку» на нашем сайте http://www.beldex.ru. Впоследствии будет смонтирован видеоряд, наглядно показывающий в «ускоренном режиме» процесс строительства объекта от фундамента до сдачи в эксплуатацию. Подобный эксперимент мы впервые провели на строительстве административно-офисного центра по ул. Клары Цеткин 10а, и результат нам очень понравился. Сейчас ролик о строительстве этого объекта находится в стадии монтажа, фотографии за период времени с июля 2008 года превратятся в несколько минут видео. А на сайте можно увидеть «живое видео» со строительной площадки с трёх точек.

Системы, спроектированные и смонтированные нами на объектах Пермского края, работают уже несколько лет, подтверждая свою надёжность и получая высокие оценки специалистов из других регионов, тем самым лишний раз убеждая нас в правильности выбранного подхода. Сейчас наша задача – убедить в этом Инвесторов и Заказчиков.

В. В. Гуров - Телекоммуникации для объекта коммерческой недвижимости

2009-01-27T04:20:44Z

По прошествии «славных 90-х», когда новоиспеченные компании арендовали офисные помещения у НИИ, производственных предприятий, учебных заведений и даже детских садов, подчас довольствуясь уже имеющейся там телефонной связью, а в отдельных случаях заказывая выделенные линии, тема взаимодействия операторов связи с организациями, которые занимаются строительством (девелоперы) и эксплуатацией (управляющие компании) бизнес-центров, гостиниц, многофункциональных торговых комплексов и прочих объектов коммерческой недвижимости, вызывает все больший интерес. Выбор формы партнерства операторов, управляющих компаний и девелоперов, требования, предъявляемые к предлагаемым решениям при строительстве инженерных систем в зданиях различных категорий, координация работ по проектированию, сооружению и поддержке инженерных систем здания, начиная от телекоммуникаций и кончая охранными системами, — вот далеко не полный перечень вопросов, интересующих потенциальных участников подобных проектов. Чтобы инициировать обсуждение данной темы на страницах нашего журнала, мы
задали перечисленные выше вопросы представителям некоторых наиболее заметных на данном рынке телекоммуникационных компаний.

Общие положения

Существует международная классификация офисных зданий, согласно которой их ранжируют по нисходящей шкале отметок от А до С. Чтобы не вдаваться в детали, скажем, что здание класса А среди прочих требований должно отвечать всем перечисленным ниже требованиям. Для зданий класса от В+ до В– допустимо несоблюдение одного обязательного и до четырех факультативных требований. Все здания, которые не вписываются в эти параметры, классифицируются как здания класса С и ниже.

В области телекоммуникаций и инженерных систем предусмотрены следующие обязательные требования:

1. Способность обеспечивать круглосуточное охлаждение серверных помещений.
2. Наличие современной системы пожаротушения.
3. Наличие современных высококачественных скоростных лифтов ведущих мировых марок (максимальный период ожидания лифта — не более 30 с).
4. Наличие двух независимых источников электроснабжения с автоматическим включением резервного питания или дизельного генератора.
5. Наличие современных систем безопасности и контроля доступа в здание (система видеонаблюдения на всех входах и выходах, включая парковку, система электронных пропусков, круглосуточная охрана здания).
6. Управление зданием осуществляется профессиональной компанией, управляющей не менее чем пятью офисными зданиями (от 5000 м2 каждое) и обладающей международным опытом.
7. Присутствие в здании не менее двух независимых провайдеров телекоммуникационных услуг.
8. Наличие отделения банка (банкомата) и пункта публичного доступа в Интернет.

При строительстве объектов недвижимости, как правило, используется организационная форма генерального подряда. Подобный механизм наиболее эффективен при большом объеме строительства на основе типовых проектов. При сооружении же современного офисного здания необходимо выполнить ряд специфических условий с целью привлечь наиболее изысканных и требовательных арендаторов, в результате чего эффективность генподрядной организации снижается. Ввиду высоких требований к надежности, качеству и непрерывности работы телекоммуникационных систем для каждого элемента инфраструктуры здания владелец (девелопер) вынужден заниматься координацией работы большого количества субподрядных организаций, специализирующихся на создании и эксплуатации отдельных инженерных систем. Чтобы грамотно управлять сложным современным офисным центром и контролировать взаимодействие телекоммуникационных систем в рамках единой инженерной инфраструктуры, управляющей компании необходимы профессионалы.

Оркестр или соло?

В последние годы сформировалось несколько моделей взаимодействия операторов, девелоперов и управляющих компаний, каждая из которых имеет свои как положительные, так и отрицательные стороны, отмечает Руслан Алиев, директор по развитию бизнеса компании «Гарс Телеком», занимающейся системной интеграцией, консалтингом и предоставлением услуг связи на базе собственной интегральной сети. Для наглядности он предложил рассмотреть два крайних подхода к решению данного вопроса. Первый из них, с его точки зрения, достаточно широко распространен и основан на эксклюзивном праве предоставления услуг связи одним оператором. Как правило, последний несет все расходы, связанные с созданием необходимой инфраструктуры. При этом, с одной стороны, владелец объекта стабильно получает свои комиссионные, а оператор, в свою очередь, имеет возможность поддерживать высокие тарифы и, следовательно, сохранять высокий доход.

С другой стороны, при реализации такой модели часто возникают и негативные моменты. Так, понятие «эксклюзивности» в отношении оператора связи, как показано выше, не соответствует требованиям, предъявляемым к объектам класса А. Отсутствие возможности выбора оператора связи и гибкой тарифной сетки может вызвать недовольство арендаторов. Владелец здания вынужден будет защищать «эксклюзивного» оператора, что может идти вразрез с его собственными интересами. В конечном итоге все это может даже привести к уходу наиболее перспективных арендаторов.

До недавнего времени не менее распространенным был и другой подход, когда на объекте коммерческой недвижимости услуги связи обеспечивали несколько операторов одновременно. Такая модель предполагала практически бесконтрольное присутствие на объекте разных операторов связи, конкурирующих между собой за право предоставлять свои услуги арендаторам. И в данном случае операторы также сами несли расходы по сооружению телекоммуникационной инфраструктуры, но при этом «здоровая» конкуренция между ними создавала арендаторам вполне комфортную «тарифную среду».

Казалось бы, какие «подводные камни» могут встретиться на пути реализации подобной модели? «Глубоко нырять» не нужно, полагает г-н Алиев. Достаточно обратить внимание на то, что лежит наверху: в борьбе за клиента оператор идет на снижение тарифов, что, в свою очередь, неизбежно ведет к снижению качества обслуживания. Часто на таком объекте отсутствуют ведущие операторы, телекоммуникации, как правило, проложены некачественно и не прошли соответствующую приемку узлом связи, да и сами услуги предоставляются не совсем законно и в любой момент могут быть приостановлены, а лицензия у допустившего нарушение оператора (если она вообще у него имеется) отозвана.

Собственник быстро теряет контроль над телекоммуникационным полем объекта, а размер его комиссионных постепенно снижается. Более того, владелец здания может столкнуться с регулярным нарушением режима безопасности объекта, поскольку для поддержания нескольких параллельных телекоммуникационных инфраструктур необходимо предоставлять беспрепятственный доступ в здание большому числу технических специалистов, работающих у разных операторов.

Как показывает практика, в последнее время на подобные крайности собственники стараются не идти. «Эксклюзивные» операторы слишком усердно «тянут одеяло» на себя, не очень заботясь о качестве услуг, а при работе на объекте нескольких независимых операторов его собственник утрачивает способность контролировать их деятельность. «Золотой серединой», по мнению г-на Алиева, может стать концепция локального оператора здания (Building Local Exchange Carrier — BLEC). Такой оператор, являясь партнером компании, владеющей или управляющей коммерческой недвижимостью, предоставляет услуги широкополосного доступа на базе собственной сети. Данная модель, утверждает он, позволяет сформировать единую ИТ- и телекоммуникационную инфраструктуру объекта, посредством которой любому арендатору, независимо от размеров его компании, может быть предоставлен качественный сервис и гибкая тарифная сетка.

Оператор или генподрядчик?

С целью предоставления телекоммуникационных услуг в бизнес-центрах, гостиницах, торговых комплексах и т. д. управляющие компании и организации-девелоперы вольны выбрать одну из двух основных форм сотрудничества с операторами связи и системными интеграторами, считает Ирина Гришанова, директор по продажам компании «Синтерра». В первом варианте девелоперская компания самостоятельно (при участии оператора) напрямую заказывает техническое решение по телекоммуникационной инфраструктуре здания у системного интегратора, а затем отдельно — у оператора все необходимые в здании услуги связи. Во втором же варианте оператор становится генеральным подрядчиком и самостоятельно привлекает к работе системного интегратора. Выбор управляющей (девелоперской) компанией той или другой формы партнерства зависит от ее готовности самостоятельно работать с системным интегратором напрямую или от желания получить от генерального подрядчика систему и услуги связи «под ключ». В случае последнего варианта достигается большая согласованность в работе системного интегратора и оператора связи.

Одно из первоочередных требований, предъявляемых управляющей (девелоперской) компанией к партнеру по телекоммуникациям, — это способность предложить комплексное решение по системе связи, например, для крупного бизнес-центра. Сего-дня запросы как крупных, так и средних компаний-арендаторов очень высокие, а потребности в услугах связи разнообразные, поэтому владелец здания должен иметь возможность предлагать арендаторам полный пакет услуг. Второй важный критерий выбора партнера — это гарантируемый уровень качества услуг и бесперебойность функционирования сети связи оператора, к которой подключается бизнес-центр, гостиница или многофункциональный торговый комплекс, считает г-жа Гришанова.

Таким образом, в ходе сотрудничества с девелоперами и управляющими коммерческой недвижимостью компаниями операторы связи, выступая в партнерстве с системными интеграторами, в последнее время стали брать на себя обязанности генподрядчика, обеспечивающего инсталляцию и функционирование всех инженерных систем здания, начиная от телекоммуникаций и кончая охранными системами. Данная тенденция развивается исподволь и постепенно, констатирует Анна Плетенева, руководитель проектов отдела по работе с коммерческой недвижимостью и элитным жильем компании «КомстарОТС». Операторы действительно готовы брать на себя данные функции, особенно при строительстве зданий, которые сдаются «под ключ», например гостиниц или зданий, строящих для одной конкретной компании. В передаче всех слаботочных систем в одни руки заинтересован прежде всего девелопер и будущий владелец.

Причин этому несколько, считает г-жа Плетенева. Во-первых, таким образом можно выполнить комплексный проект на все слаботочные системы; во-вторых, в данном случае проще учесть все требования для разных систем, предусмотреть взаимное расположение активного и пассивного оборудования, оптимально рассчитать, разместить и использовать закладные элементы конструкции здания; в-третьих, на этапе проектирования и строительства удобнее всего обеспечить возможность дальнейшей оптимальной совместной эксплуатации всех систем и сетей. И наконец, в-четвертых, отсутствие дублирования, снижение риска повреждения одной системы при строительст-ве другой, удобство в управлении (работает принцип «одного окна») — все это позволяет девелоперу экономить на этапе как проектирования, так и строительства, облегчая его контроль.

Тем не менее на практике, признает г-жа Плетенева, это пока происходит не часто, так как про телекоммуникации зачастую вспоминают только на этапе строительства, когда говорить о комплексности проектирования уже поздно. Кроме того, «серьезные» девелоперы предпочитают привлекать опытных проверенных генпроектировщиков, проектирующих все — от котлована до сложнейших систем видеонаблюдения. Однако оператора, который будет строить не только внешние, но и внутренние слаботочные сети, такие проекты зачастую не устраивают — как генподрядчики, они всегда предпочитают работать с привычными им субподрядчиками. И во всех случаях возникает вопрос, касающийся финансирования: каким образом разделить осуществление проекта и его финансирование между участниками. В итоге оператор, как правило, ограничивается сооружением СКС, заключает г-жа Плетенева.

Как это выглядит на практике

Разработка проекта всех слаботочных систем, как правило, начинается с выдачи ведомственными организациями технических условий заказчику. Оператору целесообразнее всего включаться в работу на этапе проектирования, — это так называемая стадия «П» — до момента сдачи проекта на экспертизу, утверждает Михаил Бабаев, начальник департамента ОАО «Арктел» по работе с корпоративными клиентами. Именно на этом этапе реализации в проект закладываются слаботочные стояки, размечаются помещения под аппаратные узлы, внешние и внутренние сети с марками и типами материалов и оборудования, которые, в свою очередь, согласовываются с главным инженером и главным архитектором проекта.

После сдачи проекта на экспертизу и получения разрешения на строительство, возникает стадия «Р» — так называемый рабочий проект, — которая может отличаться от стадии «П» по причине давности ее проекта, корректировок поэтажного плана здания и т. д. На завершающей стадии необходимо выполнить единый сводный план инженерных сетей, в который входит и раздел «Слаботочные сети». Это трудная и кропотливая работа, когда надо увязать между собой все системы жизнеобеспечения здания, выдержав все нормативы и ГОСТы.

Основываясь на накопленном опыте, компания «Гарс Телеком» начинает работу с собственником коммерческой недвижимости с разработки консалтингового проекта. В особых случаях и для особых клиентов выполняются индивидуальные проекты. Предлагаемая «Гарс Телеком» концепция локального оператора здания включает в себя решение вопросов, связанных с эксплуатацией и развитием инфраструктуры, взаимодействия с внешними операторами связи и курирования процесса получения арендаторами услуг.

На этапе предпроектного консалтинга проводится исследование потенциальных арендаторов — у многих крупных компаний в зависимости от специфики бизнеса определены стандарты используемых технологий. Как правило, те же стандарты и оборудование положены в основу инфраструктуры объекта или, как минимум, должны быть совместимы с оборудованием арендатора. Таким образом, должна быть создана инфраструктура, которую можно масштабировать с учетом темпов развития компаний-арендаторов и в которой должно использоваться оборудование с высокими показателями отказоустойчивости, а само решение — изначально быть совместимо с действующими и будущими стандартами.

При разработке проектов и организации систем связи в бизнес-центрах компания «Синтерра» опирается на опробованные типовые проектные решения, которые адаптируются под специфику и площадь конкретного бизнес-центра. Выполнение проекта сверяется с типовым планом-графиком, в котором подробно расписан весь комплекс работ, порядок и сроки их выполнения.

За последние годы многие компании сначала на Западе, а теперь и в России задумались о том, как обезопасить свой бизнес, например, при стихийном бедствии, техногенных катастрофах и в случае вирусных или террористических атак. В рамках оказания услуги по обеспечению непрерывности бизнеса стали создаваться так называемые резервные офисы. Как правило, это небольшие помещения, расположенные в ЦОДах, имеющие необходимую инфраструктуру и несколько оборудованных рабочих мест. В случае возникновения чрезвычайной ситуации здесь размещаются ключевые сотрудники и отсюда могут осуществляться все электронные операции компании-клиента. При этом будут резервироваться и все данные компании, т. е. оказываться либо услуга размещения резервных серверов, дублирующих основные серверы, которые расположены в главных офисах компании, либо услуга хостинга данных в надежном ЦОДе оператора. Компания «Синтерра» предоставляет такие услуги и в будущем году планирует создать сеть центров обработки, хранения и распространения информации, расположенных в крупных городах во всех семи федеральных округах России. В них услуга по обеспечению непрерывности бизнеса станет доступной для заинтересованных в ней клиентов. При подведении ВОЛС оператора в бизнес-центр клиент сможет обеспечить резервирование своих данных в операторском ЦОДе.

И все-таки BLEC?

Многие застройщики и владельцы зданий, не желая упускать прибыль, в рамках управляющих компаний создают местных, так называемых локальных операторов связи, полагает г-н Бабаев. Созданный собственником объекта оператор является по своей сути посредником между арендаторами объекта и сторонним оператором, которому он сдает в аренду свое оборудование и сети. До недавнего времени все было просто: достаточно получить лицензии, договориться с провайдером первого уровня, который построит ВОЛС, установить узловое оборудование, создать небольшую службу эксплуатации сетей связи — и вперед, за увеличением прибыли.

Сегодня владелец сталкивается с множеством сложностей, которые диктуются «взыскательными» арендаторами: резервирование каналов связи через двух, а то и больше независимых операторов, два независимых кабельных ввода в здание, наличие двух аппаратных с независимыми ИБП и т. д. В современном бизнес-центре арендаторам хотелось бы иметь два-три независимых провайдера, чтобы у них была возможность выбирать между ними, исходя из качества обслуживания, набора услуг, технических параметров и, безусловно, расценок. В таких случаях владельцам зданий приходится размещать операторов в одной или нескольких аппаратных, владеть вертикальной магистральной распределительной сетью и сдавать ее в аренду телекоммуникационным операторам с целью предоставления услуг связи арендаторам.

На сегодняшний день многим владельцам объектов недвижимости хочется видеть в поставщике телекоммуникационных решений единого интегратора и в то же время долевого инвестора по всем слаботочным системам (телефония, Интернет, телевидение, системы автоматики, охраны, пожаротушения, контроля доступа, радиофикации, диспетчеризации, видеонаблюдения и т. д.) на этапах проектирования, строительства, сдачи объекта и его эксплуатации. Выступая в качестве соинвестора, любой оператор желает получить эксклюзивное право на предоставление телекоммуникационных услуг. Взамен владелец здания не только освобождает себя от дополнительных финансовых затрат, но и получает дополнительный доход от деятельности телекоммуникационной компании на объекте. В свою очередь, оператор также имеет гарантированный доход от предоставления услуг связи арендаторам. При таком подходе у всех трех сторон не исключены потери: арендаторы не могут получить полный пакет услуг (что, правда, маловероятно для крупного оператора первого уровня), оператор рискует не возместить потраченные инвестиции, а владелец собственности — потерять наиболее значимых арендаторов. Но, как отмечает г-н Бабаев, сегодня на рынке сложилась такая ситуация, что в большинстве зданий эксклюзивный оператор старается «ублажать» резервированием сетей связи и собственников, и пресловутых «взыскательных» арендаторов.

В целом же форму партнерства полностью определяет политика девелопера. Девелоперы старой закалки традиционно предпочитают самостоятельно инвестировать в телекоммуникационную инфраструктуру, ожидая значительного возврата средств в будущем. Девелоперы же нового поколения ратуют за диверсификацию бизнеса. Встречаются и успешные симбиозы, работающие по принципу разделения прибыли в зависимости от первоначальных инвестиций.

Телекоммуникации следует рассматривать как дополнительный источник повышения доходности объекта недвижимости. Арендаторы любого типа должны иметь возможность получать качественные услуги по конкурентным ценам, а это, в свою очередь, будет способствовать росту привлекательности объекта. Сокращение же затрат девелопера на ресурсную базу — не менее важный коммерческий аспект, стимулирующий привлечение заинтересованных сторон к участию в реализации проекта по оснащению объектов коммерческой недвижимости современными телекоммуникациями.

Системы автоматического пожаротушения. Краткий обзор

2009-01-06T12:56:38Z

Согласно нормативной документации, а именно, ГОСТ-12.2.047(27), под установкой пожаротушения понимается совокупность стационарных технических средств для тушения пожара за счет выпуска огнетушащих веществ. В общем случае они подразделяются на ручные и автоматические. Сегодня мы бы хотели рассказать об автоматических установках, отличительной особенностью которых является одновременное выполнение ими функций пожарной сигнализации, то есть обнаружения возгорания. Мы проведем их классификацию и обсудим преимущества и недостатки каждого вида.
Общая схема классификации автоматических установок пожаротушения представлена на рисунке ниже.

Рис. 1 Классификация установок пожаротушения

Соответственно, полное наименование автоматической установки пожаротушения должно звучать примерно так: «Модульная система порошкового пожаротушения по площади с автоматическим пуском».
Итак, классификация по типу огнетушащего вещества.

Водяные и пенные установки пожаротушения.

Вода – одно из самых распространенных веществ, используемых для тушения возгораний.
По типу оросителей, установки водяного и пенного пожаротушения подразделяются на спринклерные и дренчерные. Дренчер представляет себе обычный ороситель направленного действия. Отличие же конструкции спринклера состоит в том, что он содержит стеклянную колбу, препятствующую выходу огнетушащего вещества и содержащую особую спиртовую смесь. При нагреве колбы до определенного предела, она разрушается за счет расширения спиртовой смеси и открывает доступ воде или пене к месту возгорания. Типовую схему спринклерной трубопроводной системы вы можете увидеть на рисунке ниже.

Рисунок 2 Общая схема монтажа трубопроводов системы спринклерного пожаротушения

Кроме того, спринклерные установки могут подразделяться по типу заполнения питающих и распределительных трубопроводов на водозаполненные, воздушные и водовоздушные. Применение воздушных и водовоздушных систем обусловлено возможной пониженной температурой в месте прокладки трубопроводов и предотвращением образования льда внутри них.

Пенные установки пожаротушения с применением пены низкой и средней кратности отличаются от водяных наличием пенообразователя, подключаемого к трубопроводной системе. Существует несколько типов пенообразователей:

- насосы-дозаторы, обеспечивающие подачу пенообразователя в трубопровод;
- автоматические дозаторы с трубой Вентури и диафрагменно-плунжерным регулятором (при увеличении расхода воды возрастает перепад давления в трубе Вентури, регулятор обеспечивает подачу дополнительного количества пенообразователя);
- пеносмесители эжекторного типа;
- баки-дозаторы, использующие перепад давления, создаваемого трубой Вентури.

К преимуществам водяных установок пожаротушения можно отнести безопасность для людей, наличие неограниченного запаса огнетушащего вещества (в случае соответствующего подключения системы к внешним водопроводным сетям). Здесь однако присутствуют некоторые ограничения: водоснабжение установок пожаротушения должно осуществляться по I категории надежности согласно СНиП 2.04.02-84. Это означает, что ввод в насосную станцию должен осуществляться от двух независимых источников, либо, в случае невозможности организации такого ввода, необходимо предусматривать резервуар для хранения запаса огнетушащего вещества (воды) на полное время работы установки.

Основной недостаток водяных и пенных систем – громоздкость конструкций и оборудования, необходимость проведения сварочных работ при монтаже трубопроводов, а также проектирования и монтаж повысительной насосной станции, в случае отсутствия необходимого давления на вводе установки. Однако при применении на больших объектах, как многофункциональные центры и гипермаркеты, а также в зданиях с постоянным пребыванием большого количества людей, этот тип пожаротушения становится практически безальтернативным.

Установки пожаротушения тонкораспыленной водой

Этот вид установок находится отдельно в общей классификации. Он имеет все преимущества тушения возгораний обычной водой, однако лишен некоторых недостатков. При срабатывании обычного спринклерного оросителя, диаметр образуемых капель составляет 0,4-2,0 мм и довольно значительную массу. Вода быстро падает на поверхность пола защищаемого помещения и только 30% объема идет собственно на тушение возгорания. Отсюда большой расход воды – минимум 0.08 л/с на один квадратный метр площади. В случае тонкораспыленной воды, диаметр образуемых капель не более 100 мкм или 0,1 мм. Капли медленно опускаются на поверхность, образуя так называемый «водяной туман». При этом максимальный объем воды эффективно тратится на охлаждение конструкций и тушения возгорания. Расход в этом случае не превышает 0.03 л/с на квадратный метр площади, а скорость тушения значительно возрастает. Таким образом, понизив почти в 3 раза расход воды на пожаротушение, мы можем избежать монтажа дорогостоящего насосного оборудования, занизить диаметры питающий и распределительных трубопроводов и избежать неприятных последствий от применения большого количества воды – коррозии, порчи оборудования и материальных ценностей.

По типу исполнения, установки пожаротушения тонкораспыленной водой подразделяются на модульные и централизованные (агрегатные). В небольших отдельных помещениях целесообразно использовать модульную систему, включающую в себя в общем случае сосуд с огнетушащим веществом (вода со специальными добавками), баллон с рабочим газом для формирования газожидкостной смеси и распределительный трубопровод с насадками-оросителями. Агрегатные установки применяются для защиты помещений площадью более 1000 м2. В установках этого типа каждая секция пожаротушения включает в себя несколько модулей (до 10 штук), в которых отсутствуют пусковые баллоны с рабочим газом. Рабочий газ поступает к модулям через распределительные устройства от стандартных батарей углекислотного пожаротушения.

К преимуществам можно отнести также независимость установки от источников электроснабжения, поскольку работает она полностью на гидравлическом принципе.
Но как всегда, есть и недостатки. Хотя удельная стоимость системы существенно ниже аналогичных газовых установок, но, тем не менее, превышает цену порошковых. Кроме того, использование тонкораспыленной воды на больших площадях (склады хранения, торговые залы гипермаркетов) не представляется экономически целесообразным.

Проектирование таких установок также сопряжено с некоторыми трудностями. По причине отсутствия полноценной регулирующей нормативной документации, нормативные параметры подачи тонкораспыленной воды и методика расчета установок принимаются по техническим условиям, разрабатываемым для каждого конкретного объекта и согласованным с МЧС.

Газовые установки пожаротушения

Обычно применяются для тушения в том случае, когда применение порошка, воды или пены может вывести из строя находящееся в зоне возгорания оборудование.
Основное преимущество таких систем – полное отсутствие побочных факторов влияния на материальные ценности: при условии наличия правильно спроектированной системы вентиляции, остатки огнетушащего вещества выводятся из зоны возгорания довольно быстро. Принцип действия установок газового пожаротушения основан на снижении концентрации кислорода за счет поступления в зону реакции негорючего газа. При этом в случае сжиженных газов, их выпуск из баллона сопровождается снижением температуры, что ведет к уменьшению температуры и в зоне реакции. В отличие от остальных систем, установки газового пожаротушения не замерзают и не боятся жары. Они работают в интервале температур: от -40° до +50°C.
К недостаткам системы относится частая токсичность применяемых огнетушащих газов, а следовательно, обязательное условие предварительной эвакуации людей из зоны тушения и комплектация объекта средствами индивидуальной защиты (самоспасательные наборы, противогазы). Также установки в обязательном порядке комплектуются оборудованием, которое блокирует включение пожаротушения при наличии открытых дверей, при этом следует предусматривать специально оборудованные проемы, используемые для сброса избыточного давления в защищаемом помещении при подаче газового огнетушащего вещества. Ну и основной недостаток – очень высокая цена. Для защиты небольшого объема (площади) требуется значительный запас газа, хранящегося в баллонах или изотермических резервуарах.

Рисунок 3 Смонтированная установка газового пожаротушения в помещении серверной

Основная область применения установок газового пожаротушения – защита сравнительно небольших помещений с высокой степенью герметичности и присутствием дорогостоящего высокотехнологичного оборудования или материальных ценностей, подверженных коррозии от других огнетушащих веществ.

Порошковые установки пожаротушения

По типу хранения огнетушащего вещества, порошковые установки подразделяются на модульные и централизованные. Широкое использование систем порошкового пожаротушения именно модульного типа обусловлено рядом неоспоримых преимуществ. Конструкция модулей, представляющих собой в основном, сосуды различной формы с огнетушащим порошком и газогенерирующего элемента, позволяет устанавливать их в любом месте. Такие системы могут применяться в закрытых пространствах – кабельных сооружениях, за фальш-конструкциями, шкафах и стойках с оборудованием и так далее. При достижении газогенерирующей смеси температуры срабатывания, внутри модуля начинается интенсивное выделение газа-вытеснителя. При этом оболочка модуля открывается, либо порошок под давлением подается через насадок. Аналогичным образом происходит срабатывание модуля при подаче электрического сигнала (в случае систем с электрическим пуском). При выделении, порошок образует пылевоздушную смесь, которая медленно оседает вниз, ограничивая доступ кислорода к очагу возгорания и тем самым блокируя его. К преимуществам таких систем также относится возможность тушения практически всех типов возгорания, включая электрооборудование под напряжением. Исключение составляют материалы, способные к горению без доступа кислорода. И наконец, стоимость защиты помещений порошковым пожаротушением, пожалуй, наиболее низкая из всех применимых вариантов.

Рисунок 4 Размещение модулей порошкового пожаротушения в помещениях подземной автостоянки

Однако существуют у порошка и недостатки. В основном это опасность для людей, так как порошок, при попадании в большом количество в дыхательные пути, может вызвать удушье, а при срабатывании модулей не исключена полная потеря видимости. Поэтому применение таких установок в общественных зданиях и помещениях с постоянным пребыванием персонала ограничено. При долгом нахождении внутри модулей, мелкий порошок имеет свойство слеживаться, поэтому срок хранения модулей ограничен. Также вызывает некоторые затруднения удаление мелкодисперсного порошка после срабатывания установки.

Установки аэрозольного пожаротушения

В качестве огнетушащего вещества используют тонкодисперсный порошок. Аэрозольные системы тушения пожара используют одинаковый принцип формирования аэрозоля, основанный на процессе сжигания некоторых твердых химических составов. В результате сжигания этих веществ образуется струя горячей смеси газов и твердых микрочастиц, которые заполняют объем и гасят пламя. Поэтому, по понятным причинам, такие системы нельзя применять в помещениях взрывоопасных категорий. Из-за повышения температуры, давления газовой среды и резкого уменьшения видимости люди должны заблаговременно, еще до включения генератора аэрозоля, покинуть помещение. Впрочем, сам по себе аэрозоль вредного воздействия на кожу человека и его одежду не оказывает, а его огнетушащая способность велика.

Таблица 1 Применение различных типов установок пожаротушения

Тип огнетушащего вещества	Способ тушения возгорания	Установка применима	Установка неприменима
Вода	Поверхностный, объемный (только для установок пожаротушения тонкораспыленной водой)	Для ликвидации пожаров классов А и В. Защита складов, универмагов, помещений производства горючих натуральных и синтетических смол, пластмасс, резиновых технических изделий, кабельных каналов, гостиниц и т. д. Тонкораспыленная вода может применяться для тушения загораний водонерастворимых нефтепродуктов с температурой кипения ниже 100°С. Общая информация: СHиП 2.04.09-84	Воду нельзя использовать для тушения веществ, которые выделяют при контакте с ней тепло, горючие, токсичные или коррозионно-активные газы. К таким веществам относятся некоторые металлы и металлоорганические соединения, карбиды и гидриды металлов, горячие уголь и железо. Водяные установки неэффективны для тушения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей с температурой вспышки менее 90 С. Кроме того, спринклерные и дренчерные установки не могут тушить электрооборудование под напряжением.
Пена	Объемный, поверхностный и локальный способы пожаротушения	Используют преимущественно в нефтехимической промышленности для тушения загораний легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, в резервуарах горючих веществ и нефтепродуктов, расположенных как внутри, так и вне зданий, а также авиационных ангаров, складов растворителей, спиртов, отдельно стоящих аппаратов трансформаторов, трюмов кораблей и др.	Не желательно использовать для тушения веществ, которые выделяют при контакте с пеной вредные вещества
Газ	В основном, объемный способ пожаротушения	Для ликвидации пожаров классов А, В и С по ГОСТ 27331 и возгораний электрооборудования под напряжением. Основное достоинство газовых АУП заключается в том, что они практически не причиняют ущерб защищаемому объекту. Применяются для защиты вычислительных центров, телефонных узлов, библиотек, архивов, музеев, деньгохранилищ, ряда складов в закрытых помещениях, а также камер окраски, пропитки и сушки и др.	Не применяют для тушения пожаров материалов, склонных к горению без доступа воздуха, самовозгоранию и (или) тлению внутри объема вещества (древесные опилки, хлопок, травяная мука, пенистая резина и др.), а также металлов (натрий, калий, магний, титан и др.), гидридов металлов и пирофорных веществ
Порошок	Объемный локальный и поверхностный способы пожаротушения	Ликвидация пожаров классов А, В, С, D, в частности, при тушении проливов горючей жидкости или утечке газов из установок, расположенных на открытом воздухе или в помещении, а также нефтеналивных и перекачивающих сооружений, авиационных ангаров и т. п. Эффективны при тушении электроустановок под напряжением и загораний щелочных металлов и металлоорганических соединений.	Не применяют для тушения материалов, способных гореть без доступа воздуха, а также горючих материалов, склонных к самовозгоранию или тлению внутри слоя, изделий из древесины при высоких значениях пожарной нагрузки, водорода
Аэрозоль	Объемный локальный и поверхностный способы тушения	Ликвидация пожаров класса А2 и класса В, а также локализации пожаров подкласса А1 по ГОСТ 27331. Чаще всего применяют для тушения пожаров элекротехнического оборудования и других энергетических объектов, для защиты транспортных средств, маслохозяйств, транспортных отсеков судов и т. д.	Не обеспечивают полного прекращения горения волокнистых, пористых и других горючих материалов, склонных к самовозгоранию и (или) тлению внутри слоя; технических веществ и их смесей, полимерных материалов, склонных к тлению и горению без доступа воздуха; гидридов металлов и пирофорных веществ; порошков металлов (магний, титан, цирконий и т. д.)

В заключение отметим, что, согласно нормативной документации, тип установки пожаротушения, способ тушения и огнетушащее вещество для каждого конкретного объекта определяется лицензированной организацией-проектировщиком с учетом пожарной опасности и физико-химических свойств производимых, хранимых и применяемых веществ и материалов, а также особенностей защищаемого оборудования и строительных конструкций. Кроме того, нельзя принять окончательное решение о выборе системы пожаротушения без учета стоимости монтажа пожарной автоматики – электрических систем, управляющих пожаротушением. Остро стоит вопрос интеграции систем пожарной безопасности с инженерными системами зданий и помещений: вентиляцией, дымоудалением, системой контроля и управления доступом, лифтовым хозяйством и электроснабжением. Ну в завершении, нельзя сбрасывать со счетов стоимость и трудоемкость технического обслуживания и регламентных работ, величина которых зачастую сравнима с величиной затрат на монтаж все системы.

Проектирование системы трансляции и озвучивания торгового центра на примере МФТЦ «ШОКОЛАД»

2008-12-28T12:44:14Z

Начиная свою деятельность в качестве проектировщика противопожарных систем в небольшой компании, занимающейся монтажом систем безопасности, любой специалист опирается на работы своих более опытных коллег. Настоящая статья, как и любой материал, опубликованный на сайте http://www.beldex.ru не претендует на полноту и ни в коем случае не является руководством по проектированию или внедрению.

Проектирование системы трансляции начинается с разбиения объекта на зоны. При этом важно иметь в качестве исходного материала технологический проект с указанием назначения всех помещений и представлять себе хотя бы приблизительно суть производственных процессов, происходящих на объекте. Проще говоря, нужно отличать офисные помещения от производственных, торговые от складских. На этом этапе мы закладываем всю структуру системы, изменение ее впоследствии выльется в большие материальные и временные затраты, поэтому подойти к этому процессу нужно со всей внимательностью. Причем часто возникает необходимость расширять функционал, оговоренный в техническом задании. На стадии строительства вы имеете дело с генподрядчиком и заказчиком, которые воспринимают систему оповещения и трансляции как один из обязательных, но не очень важных компонентов, наряду с системой пожарной сигнализации. Задания на эти системы невнятны, а если проектировать на уровне пожарных норм, то инвестор впоследствии столкнется с большими проблемами, и в следующий раз вы такой вкусный проект не получите. Приведем пример. При проектировании Шоколада половина основного здания отводилась под торговый зал гипермаркета и вспомогательные (складские и производственные) помещения. С этим было все понятно и четко. Вторая же половина отдавалась в аренду сотне маленьких и не очень магазинчиков. Здесь было все плохо. Планировки арендной зоны менялись каждый месяц, арендаторы кроили свои кровные квадратные метры как хотели. Закладывать в таких условиях четкие параметры проектируемой системы было глупо, поэтому, посидев, попив кофе мы решили выделить на всю арендную зону десять зон оповещения и трансляции. И практически угадали, так как в итоге их осталось девять. Хочу уточнить в данном случае мы говорим о системе трансляции, а не о СОУЭ. Оборудование у этих систем одно и то же, а задачи совершенно разные. Для понимания разницы советую статью на сайте Wheelock: http://www.wheelock.ru/spesific_install/soft_spec/public3.zip.

Разделение на зоны строится по двум принципам – функциональному и географическому. Скажем в арендной зоне, по функциональному принципу мы выделили каждому крупному арендатору (магазин бытовой техники МИР, фуд-корт и т.д.) по отдельной зоне трансляции, это функциональный принцип. А в офисной зоне, где свой функционал имеет каждый кабинет, мы руководствовались географическим принципом – одна зона на один этаж. Ну и к этим двум основным принципам добавляются несколько правил: торговый зал должен быть всегда выделен в отдельную зону (чтобы не транслировать рекламу в производственные помещения и не вызывать грузчика Тяжелого в торговом зале). Также, в применении к гипермаркету, бывает целесообразно выделять уличную зону трансляции – устанавливать громкоговорители около основных входов в здание.

Ну, от теории перейдем к описанию самого проекта.

В качестве ядра системы была выбрана матричный аудио-коммутатор (аудио матрица) на восемь входов и восемь выходов INTER-M PX-2088. Этот компонент объединил в себе практически все основные блоки классической системы оповещения: предусилитель, эквалайзер, матрицу контроля приоритета, релейный блок, блок аварийной автоматики и пожарный магнитофон.

Технические характеристики:
- восемь независимых входов могут переключаться на любые восемь выходов;
- удаленное управление; - функция переключения сигналов по приоритетам;
- возможность работы с пожарной станцией (8 зон, управляемые «сухими контактами»);
- встроенный модуль цифрового магнитофона; - встроенный контрольный громкоговоритель;
- фантомное питание для конденсаторных микрофонов; - совместная работа с удаленными контроллерами LM-88, PS-88 и микрофонной консолью RM-88.

INTER-M PX-2088

Аудио-входы
BGM - вход
Микрофонный вход
Вход удаленной микрофонной консоли
Аудио выход
Линейный выход
Регулировка тона
Высокие частоты
Низкие частоты
Коэффициент искажений
DRP (воспроизведение цифровой записи)
Последовательный порт (RS-422)
Индикация
Регулировка приоритетного сигнала
Отношение сигнал/шум
Напряжение питания
Вес
Габаритные размеры

20 дБ
-50 дБ (симметричный)
0 дБ (симметричный)

0 дБ (симметричный)

±12 дБ (на 10 кГц)
±12 дБ (на 100 кГц)
0.01%
до 60 сек
9600 kbps, до 300 м. по UTP5
семисегментные индикаторы
±12 дБ
90 дБ
~220В 50Гц
8.3 кг
482 x 132 x 280 мм

Основная особенность матрицы – независимая коммутация восьми аудиовходов и восьми адудиовыходов. Эта особенность и позволила построить систему трансляции на 24 независимых зоны вещания.
Управление матрицей осуществляется с лицевой панели, на которой присутствуют:

- мониторный динамик, предназначенный для контроля выбранной зоны,
- семисегментные индикаторы каналов (источников), воспроизводимых в зонах,
- кнопки включения дистанционного контроля зоны,
- регуляторы уровней сигнала от удаленных микрофонов, микрофона оповещения и источников.

Органы управления и индикаторы сблокированы по зонам, что повышает удобство пользования данным устройством. В качестве рекомендации позволю себе заметить, что наклеивание ярлыков с наименованиями выходных зон и источников существенно облегчает управление системой. Специально для этой цели на лицевой панели матрицы выделены шильдики для наклеек.

Одна из основных частей системы – источники аудиосигнала. То есть то, что вы собственно будете транслировать по зонам оповещения. Поскольку наш объект является многофункциональным центром, а по простому – гипермаркетом, то основное требование к источникам аудиосигнала – это универсальность.

Итак, первый источник – магнитофон. Аудиокассеты постепенно отмерли, и это скорее дань традиции, чем необходимость. Функции пожарного магнитофона у нас выполняет аудиоматрица, поэтому мы можем не заботиться о специальных кассетах с записью аварийного оповещения. Поэтому магнитофон может быть использован в основном для проигрывания шоферских кассет с шансоном.

Технические характеристики:

INTER-M PC-9335A

Тип
Система дорожек

Система записи
Система стирания
Скорость движения ленты
Двигатель
Коэффициент детонации
Время перемотки
Частотный диапазон
Отношение сигнал/шум
Чувствительность/Сопротивление
Выход/Сопротивление
Питание
Потребляемая мощность
Размеры
Масса

автоматический двойной магнитофон, моно
4 дорожки, 2-х канальное воспроизведение моно (дека В),
запись/воспроизведение (дека А)

подмагничивание переменным током (частота 105 кГц)
переменным током
4,76 см/с, 7,14 см/с (ускоренное копирование)
высокомоментный, постоянного тока
не более 0,12%
не более 120 с (кассета С-60)
125 Гц - 6,3 кГц (NORMAL)
45 дБ
20 мВ/47 кОм (симметричный)
300 мВ/2 кОм
~220 В 50 Гц
22 Вт
482 х 132 х 280 мм.
6 кг

Источник номер два – CD-проигрыватель. Это один из основных компонентов, используемых для трансляции музыкального аудио контента. Здесь стоит обратить внимание на то, чтобы CD-проигрыватель в системе мог читать MP3 диски и имел CD-чейнджер. В линейке INTER-M такими возможностями обладает проигрыватель CD-660, который помимо всего прочего может похвастаться неслабым функционалом: пультом ДУ, дистанционным управлением по RS-232C и оптическим линейным выходом.

Технические характеристики:

INTER-M CD-660

Частотная характеристика
Отношение сигнал / шум
Общие искажения
Уровень выходного сигнала (регулируемый)

Выход на наушники
Напряжение питания
Потребляемая мощность
Вес
Размеры

20Гц~ 20кГц
90 дБ
менее 0,05%
разъём RCA - номинально 2 B (+9дБ ~ - 30дБ)
разъём XLR - номинально 4 B (+9дБ ~ - 30дБ)
1,5 В мах (сопротивление 32 Ω)
220~240 В 50/60 Гц
18 Вт ( режим ожидания - менее 1 Вт)
6,2 кг
482 х 88 х 380 мм

Присутствие третьего источника в стойке с трансляционным оборудованием может быть оспорено. Это комплект из двух блоков – недельного таймера PW-9242N и модуля цифровых сообщений MVF-2132. Общий смысл работы этого комплекта – воспроизведение определенных заранее записанных сообщений в формате MP3 по недельному расписанию. Например, рекламное агентство, предоставляющее услуги акустической рекламы в гипермаркете, может транслировать объявление каждый день с периодичностью в 2 часа. Собственно за трансляцию этих объявлений отвечает модуль цифровых сообщений, а за расписание – недельный таймер. Однако повседневную работу с этими инструментами нельзя назвать удобной. Программировать недельный таймер с лицевой панели кнопками, записывать рекламные сообщения на цифровой магнитофон не отходя далеко от стойки с оборудованием – все это не айс. Тем более что функции обоих блоков может объединить и расширить в себе простейший сервер аудио-трансляции, а проще говоря, компьютер в 19” форм-факторе со специализированным программным обеспечением, причем этот вариант имеет ряд преимуществ – запись контента можно выполнять в любом месте, копируя результаты на сервер посредством любых цифровых носителей, количество аудиозаписей ограничено только емкостью жесткого диска, а при подключении в локальную или глобальную сеть – совсем не ограничено. Относительно рассматриваемого проекта, поставка сервера аудио-трансляции осуществлялась инвестором, и на момент написания очерка он смонтирован не был.

Технические характеристики:

INTER-M PW-9242N
Количество входов Количество выходов Выходной уровень Мощность выводов питания Количество встроенных мелодий Питание Потребляемая мощность Размеры Масса	5 (XLR) 4 (XLR) 1 В 30 Вт, 500 Вт 15 (длительностью 2~60 с) ~220 В 50 Гц, +24 В 11 Вт 482 х 88 х 280 мм 4,5 кг

INTER-M MVF-2132
Коммуникационный метод Выходной уровень Чувствительность/Сопротивление MIC Чувствительность/Сопротивление AUX Чувствительность/Сопротивление CD Частотный диапазон Питание Потребляемая мощность Размеры Масса	RS-232C 318 мВ/2 кОм 3 мВ/47 кОм 318 мВ/47 кОм 1 В/47 кОм 80 Гц ~ 16 кГц ~220 В 50 Гц, +24 В 12 Вт 482 х 44 х 280 мм 3,5 кг

FM-тюнер. Или радиоприемник. Этот источник также играет большую роль. Радиостанций в FM-диапазоне много, подобрать на вкус слушателей можно все что угодно, поэтому радио часто используется «для фона», играя на заднем плане негромкую ненавязчивую музыку. Однако здесь тоже есть своя тонкость. Так как в системе у нас 24 независимых зоны трансляции, то настроенный на одну радиостанцию FM-тюнер не может похвастаться универсальностью. Решение проблемы очень простое. Правильно, мы поставим еще один радиоприемник. А если будет необходимо, то и третий.

Технические характеристики:

INTER-M PT-9107SD

FM
Диапазон настройки
Частотный диапазон
Общие нелинейные искажения
Номинальная чувствительность
Отношение сигнал/шум
AM
Диапазон настройки
Частотный диапазон
Номинальная чувствительность
Общие нелинейные искажения
Номинальная чувствительность
Отношение сигнал/шум
Выход/cопр. (FIXED/VARIABLE)
Питание
Потребляемая мощность
Размеры
Масса

87,5 МГц - 108,0 МГц
100 Гц - 10 кГц
не более 1%
не хуже 3,3 мкВ
не хуже 58 дБ

522 кГц - 1611 кГц
200 Гц - 2 кГц
не хуже 12 мкВ
не более 2%
не хуже 11 мкВ
не хуже 40 дБ
мВ/1 кОм (несимметричный)
~220 В 50 Гц
14 Вт
482 х 44 х 280 мм
3,5 кг

С источниками аудиосигнала закончили. У нас получилось 5 компонентов: магнитофон, CD-проигрыватель, модуль цифровых сообщений с недельным таймером и два FM-тюнера. Теперь, поскольку в системе не один, а три матричных коммутатора, нам необходимо установить распределители аудиосигнала – INTER-M PO-9106. С ним все просто. На входе – аудиосигнал от источника, транслируемый на шесть выходов. Из шести мы используем только три и подключаем каждый источник к каждой матрице. Один распределитель мы оставляем в запасе, для подключения сервера аудио-трансляции.

Технические характеристики:

INTER-M PO-9106

Каналы
Диапазон воспроизводимых частот
Коэфициэнт искажений
Уровень входного сигнала / сопротивление
Ослабление входного сигнала
Уровень выходного сигнала/ сопротивление
Отношение сигнал/шум
Напряжение питания
Потребляемая мощность
Размеры
Вес

1 вход 6 выходов
20 Гц - 20 кГц
менее 0.1%
100 мВ / 600О Ом
-20 дБ
+4 дБ / 600Ом
75 дБ
220 В 50 Гц
8 Вт
482 x 44 x 280 мм
4 Кг

Итак, мы получили матричную систему с пятью действующими источниками, коммутируемыми на 24 зоны через матрицу. Чтобы преобразовать аудиосигнал из коммутатора в трансляцию, нам необходимы усилители. По усилителю на каждую зону. Много больших тяжелых усилителей. Но поскольку зоны у нас относительно небольшие, громкоговорителей в них немного и мощность не превышает 120 Ватт, то можно использовать двухканальные усилители PA-2312 (2 зоны по 120 Ватт). Это уменьшит нагрузку на шкаф и сделает нашу систему более компактной. Однако есть две зоны (торговый зал гипермаркета площадью 7000 кв. м. и производственные помещения), для которых необходимы отдельные мощные усилители по 480 Ватт - PA-9348, так как количество динамиков в них достигает 50.

Технические характеристики:

INTER-M PA-2312
Выход/Сопротивление Выходная мощность Частотный диапазон (+1/-3 дБ) Общие нелинейные искажения Отношение сигнал/шум Чувствительность/Сопротивление Питание Потребляемая мощность Размеры Масса	100 В/83 Ом, 70 В/42 Ом, 25 В/5,2 Ом, 4 Ом 2 х 120 Вт (RMS) 70 Гц - 20 кГц не более 1 % не менее 95 дБ 1 В/10 кОм (симм.) ~220 В 50 Гц, +24 В 600 Вт (макс.) 482 х 132 х 280 мм 20 кг

INTER-M PA-9348
Выход/Сопротивление Выходная мощность Частотный диапазон Общие нелинейные искажения Отношение сигнал/шум Чувствительность/Сопротивление НЧ фильтр Питание Потребляемая мощность Размеры Масса	100 В/83 Ом, 70 В/42 Ом, 25 В/5,2 Ом, 4 Ом 480 Вт (RMS) 70 Гц - 20 кГц не более 1 % не менее 95 дБ 1 В/10 кОм (симм.) -3 дБ на 400 Гц ~220 В 50 Гц, +24 В 1450 Вт (макс.) 482 х 132 х 280 мм 22 кг

Остальные компоненты носят вспомогательный характер и не влияют на работу основной системы. Для контроля уровней сигналов и отслеживания выбранной зоны используется мониторный блок INTER-M PM-9208. Так как он рассчитан на мониторинг восьми зон, то, соответственно, нам необходимо три таких блока.

Некоторые компоненты системы используют для питания напряжение 24В, поэтому в системе используется блок питания PD-9359A. Ну и для охлаждения в каждый шкаф мы устанавливаем по вентиляторному блоку PF-9302.

Чаще всего оборудование оповещения и трансляции монтируется в шкафы, предназначенные для активного оборудования СКС, а следовательно не рассчитанные на вес усилителей. Поэтому вес укомплектованного шкафа лучше рассчитать заранее, и, в соответствии с этим, подобрать ролики и другую фурнитуру, которая будет находиться под нагрузкой. При отсутствии в стандартной комплектации телекоммуникационного шкафа такой фурнитуры, следует позаботиться об укреплении конструкции.

При монтаже оборудования в 19” шкаф следует придерживаться нескольких правил. Самое тяжелое оборудование (источники бесперебойного питания, усилители и проч.) располагается внизу, легкое – сверху. Это позволит разгрузить вернюю часть шкафа и понизить центр тяжести, что в свою очередь, не позволит ему опрокинуться при перемещении. Оборудование, имеющее наиболее часто используемые органы управления (микшеры, аудио-коммутаторы, панели аварийной сигнализации) следует монтировать в эргономической зоне досягаемости: приблизительно 1.5 – 1.8 метра от уровня пола. Несмотря на то, что кабельный набор, входящий в комплектацию блоков не всегда позволяет скоммутировать расположенное таким образом оборудование, и провода приходится наращивать, управление системой становится гораздо удобнее.

Коммутация внутри шкафа – один из самых важных аспектов при монтаже системы трансляции. Существующая практика показывает, что обслуживание смонтированной системы чаще всего ложится на плечи монтажной организации, поэтому не плюйте в колодец – потратьте время на организацию внутреннего пространства шкафа, монтаж лотков, перфорированных коробов и маркировку. Ваш инженер по сервисному обслуживанию скажет вам большое спасибо. Да и предъявлять такой шкаф заказчику гораздо приятней.

Ответы на вопросы журнала REZON на тему интеллектуального здания

2008-12-27T18:59:44Z

1. Какие элементы включает в себя понятие «умный офис»? Что это такое в целом?

В настоящее время существует некоторая путаница в смысловых значениях данного определения. «Умный дом», «Умный офис», «Интеллектуальное здание» - каждый понимает и называет по-своему. Для нас, как для инсталлятора, занимающегося внедрением технологий на уровне крупных объектов, более приемлемо определение «интеллектуальное здание», или BMS (Building Management System), так как централизованное управление инженерными системами происходит именно на уровне крупных зданий. Основные цели внедрения этой системы – энергосбережение, предупреждение сбоев, экономия на обслуживающем персонале, безопасность и комфорт сотрудников, посетителей, гостей. А «умный офис» в прямом смысле - составная часть BMS. Опять же, если вы имеете ввиду «крупный умный офисный центр» или «умное административное здание», тогда это Intelligent Building в полном понимании этого словосочетания, и это как раз по нашей части. Подведя итоги, можно сказать, что BMS представляет собой многоуровневую систему управления средой обитания человека.

2. Насколько востребованы сегодня среди пермских девелоперов, реализующих проекты офисных центров, интеллектуальные технологии?

На сегодняшний день востребованность данных технологий все еще остается на низком уровне. Однако наблюдается положительная тенденция. Осторожно оглядываясь на Москву, пермские девелоперы не без сожаления начинают понимать, что BMS – это такая же неотъемлемая часть здания, как пожарная сигнализация или общеобменная вентиляция. Кроме того, увеличение спроса на услуги внедрения BMS объясняется тем, что на рынке появляются грамотные управляющие компании, которые нуждаются в инструменте централизованного управления инженерными системами и учета потребления той же, например, электроэнергии, арендаторами и собственниками торговых или офисных площадей в здании.

3. Можно ли говорить о том, что классность объекта напрямую зависит от этой составляющей – насколько сильна эта зависимость, есть ли какие-то определенные требования, стандарты – какие?

Сегодня всё большую популярность приобретают услуги аутсорсинга. Современная компания уже может позволить себе не содержать штатного системного администратора, энергетика или даже уборщицу. Весь комплекс услуг по содержанию арендуемых помещений и внутренних инженерных систем ему может и должна предоставлять управляющая компания. У собственника не должна болеть голова по решению вопросов ежемесячного снятия показаний счетчиков электроэнергии или водоснабжения. Именно такие управляющие компании нужны как воздух объектам с внедрённой BMS. Соответственно стоимость аренды или покупки квадратного метра офисных площадей увеличивается, что влечёт за собой повышение «классности», как вы выразились,
данного объекта. Самое интересное состоит в том, что спрос на такие офисные помещения высок, а это говорит о том, что арендодатель или будущий владелец готов платить эту разницу в цене. Что касается стандартов. Государственных нормативов, регулирующих эту сферу, пока не существует, и не будет существовать еще долго. Частично некоторые условия и требования могут
быть указаны в технических условиях, которые принято разрабатывать под крупные объекты с массовым пребыванием людей. Но почти всегда эти требования касаются лишь противопожарной безопасности. Если не принимать во внимание данный вариант и рассматривать вопрос в общих чертах, то можно сказать, что стандарты в области внедрения BMS диктуют компании-лидеры,
которые, в свою очередь, перенимают международный опыт. Основное требование здесь одно – проектирование системы BMS должно осуществляться в одно время с проектированием всех инженерных систем. Это позволяет сэкономить большой объем времени и средств, которые могут уйти на решение проблем по согласованию работы оборудования различных производителей. Одним словом, нельзя полностью запроектировать и построить здание, а потом «накатить» на него систему управления. И, что крайне удивительно, именно с таким подходом все чаще и чаще сталкиваются пермские инсталляторы BMS.

4. Какие основные технологии внедряет ваша компания? Каково процентное соотношение индивидуальных и корпоративных клиентов (хотя бы, приблизительные цифры)?

Основная технология, которую внедряет наша компания на всех без исключения объектах – это качественный и квалифицированный монтаж. Наш опыт показывает, что какой бы современной и передовой ни была технология, некачественный монтаж на полевом уровне сводит весь эффект к нулю. На пермском рынке много компаний, предлагающих услуги по проектированию и монтажу BMS, практически все они сформировались из специалистов IT-индустрии, имеющих очень отдаленное понятие о грамотном монтаже кабельных сетей, трубопроводах инженерных систем, насосных, ИТП, трансформаторных подстанциях и так далее. Обучение действительно грамотных специалистов требует больших денежных затрат и времени. Их выращивают внутри компании в течение длительного времени. Что касается процентного соотношения в количественных показателях корпоративных и частных клиентов, то мы стремимся к работе с крупными корпоративными заказчиками: работая с такими клиентами, можно столкнуться со многими вопросами, проблемами и задачами. И только преодолевая и решая эти проблемы, мы становимся умнее, профессиональнее, опытнее. Сложные задачи заставляют думать и учиться, а их решение
приносит удовлетворение. Ну и, конечно, деньги…

5. Какова цена услуг «умный офис» за кв. м? Из каких составляющих формируется эта стоимость?

Система интеллектуального здания, к сожалению, это не паркетная доска. И, кстати, не услуга. Указать стоимость системы за квадратный метр – всё равно, что посчитать расстояние в попугаях. Конечная цена рассчитывается исходя из конкретного применения. Для торгового центра стоимость будет одна, для офисного здания – другая, а для коттеджа – третья. Есть очень
приблизительная формула, которая говорит о том, что цена вопроса при внедрении системы BMS составляет 5% от стоимости всего строительства, или 30% от стоимости всех инженерных систем на объекте. Стоимость внедрения BMS, по нашему мнению, на 50% формируется исходя из поставленных задач и на 50% - из адекватного понимания процесса развёртывания BMS ключевыми топ-менеджерами девелоперской компании. Экономическая эффективность внедрения рассчитывается индивидуально для каждого проекта. Срок окупаемости системы колеблется от 5 до 15 лет и зависит от динамики цен на энергоносители, роста заработной платы персонала, особенностей здания и многих других факторов.

6. Могли бы назвать наиболее удачные примеры бизнес-центров, оснащенных современными технологиями «умный офис», в Перми?

К сожалению, в Перми больше неудачных примеров. По большей части причина этому – вторые 50%, о которых мы говорили выше. В рекламных объявлениях и декларациях строительных объектов можно увидеть много красивых слов на тему «умного здания», но в реальности все это сводится к тендеру, дальнейшему выбору подрядчика по критерию отбора «самая низкая цена» и
в итоге – к неполноценной «как-бы» BMS, по своей функциональной насыщенности и надежности адекватной потраченным на её внедрение денежным средствам. Также следует понимать, что инсталлирование BMS, как самостоятельная и неотъемлемая часть процесса строительства только начинает формироваться. Зачастую инвестор или девелопер, не имея четкого понимания целесообразности внедрения BMS, отказывается от этой идеи, или, что еще хуже, приходит к пониманию её необходимости на этапе чистовой отделки здания. Вот этих примеров, применительно к нашему городу, как раз много. Но перечислять мы их не будем из соображений деловой этики.

7. Как бы вы оценили рентабельность этого бизнеса? И каковы перспективы пермского рынка умных технологий? Каков его объем сегодня?

Рентабельность крайне высока. Перспективы самые радужные. Учитывая текущий бум в сфере строительства коммерческих объектов в городе Перми, подсматривая краем глаза в аналитику и читая прогнозы специалистов в области недвижимости, нетрудно понять, что инсталляторы BMS востребованы, по меньшей мере, на 5 ближайших лет. Одна проблема – уже сегодня слишком много «умных подрядчиков» на каждый строящийся «умный офис». И кавычки в обоих словосочетаниях имеют абсолютно разный смысл…

Свалка

2008-12-27T18:33:24Z

Журнал покрылся толстым слоем пыли. Но нынче я решил сваливать в ЖЖ черновики статей, закончить которые руки не доходят. Вдруг кому пригодятся. Опять же есть шанс получить грамотный комментарий по существу. Хотя шансов мало.

Обзор интернет

2008-12-27T17:56:02Z

К сожалению, в российских университетах отсутствует специальность «системы безопасности». Поэтому специалистами в этой отрасли становятся люди, изначально получившие непрофильное образование. Системные администраторы, экономисты, электрики, автоматчики и даже фармацевты – вот неполный перечень специальностей, дипломы по которым имеют специалисты нашей компании. Когда я выполнял свой первый проект по системе пожарной сигнализации и оповещения, я ходил его согласовывать в надзорные органы, не соврать, раз пять. Каждый раз находились новые ошибки и инспектор, которому я очень благодарен, под конец уже грозился отобрать у нас лицензию. Но все обошлось, все ошибки были исправлены, а эти походы обернулись для меня крайне полезным уроком. Когда молодой специалист со свежим дипломом волею судьбы начинает работать в компании, занимающейся системами безопасности, практически единственным источником информации для него служит интернет. Печатные издания по этой тематике практически отсутствуют. Газеты и журналы практически полностью представляют собой рекламные проспекты производителей и продавцов оборудования, а книг или пособий очень мало. Остается практически один выход: обложится нормативной документацией и засесть в интернете. Сегодня я хочу предстваить на ваш суд краткий обзор тематических сайтов и форумов, где начинающий, и не только, проектировщик сможет почерпнуть необходимую информацию, получить практический совет, почитать тематические статьи и изучить чужой опыт на примере типовых проектов.

http://www.0-1.ru

Этот сайт, а еще более, его форум, называющийся «обсуждения» я могу посоветовать начинающим проектировщикам в качестве домашней страницы. Читайте его каждый день. Читайте его весь день. Только не торопитесь туда писать. Скорее всего, вопрос, который вы хотите задать, уже был задан задолго до вас. Пользуйтесь поиском по ключевым словам. Ну а если не смогли ничего найти – тогда уже пишите. На форуме общаются инженеры монтажных организаций, опытные проектировщики, специалисты противопожарной службы, поэтому ответ на ваш вопрос будет найден с вероятностью 100%.
Помимо форума. Представляющего основную ценность, на сайте имеется раздел с полным собранием нормативной документации, статьями на различные темы и каталогом оборудования противопожарных систем.

Оценка: 9,5 (из десяти баллов оценки я поставил этому сайту 9.5 только за слегка архаичный дизайн).

http://www.orion-project.ru

Большое количество проектов сейчас сразрабатывается на основе оборудования производства компании БОЛИД. На представленном сайте, в разделе «Проектирование» вы сможете найти типовые проекты по системам АУПС и АУПТ на основе системы ОРИОН. Ну и, что немаловажно, мой любимый чертежный шрифт gost. Помимо этого, на сайте дублируется база данных по ооборудованию и программному обеспечению с сайта www.bolid.ru.

Оценка: 5

http://www.secpro.narod.ru

Сайт, который начинался как всеобъемлющий справочник для проетировщиков систем безопасности, но постепенно заглохший. Однако иногда бывает полезен для совсем неопытных проектантов. В частности, вы можете скачать оттуда листы из типового проекта по пожарной сигнализации и пожаротушению, оформление полностью соответствует нормативной документации, и которые должны служить неким эталоном для любого начинающего проектровщика. Также на сайте есть несколько полезных мелочей, которые могут пригодится: состав рабочего проекта по системам безопасности, словарь терминов и определений и небольшой каталог программного обеспечения для проектирования.
В целом, данный сайт подтверждает тенденцию того, что поддержка полноценного справочника или каталога невозможна силами одного-двух человек.

Оценка: 3

http://www.dolevandrey.narod.ru

Персональная страница проектировщика систем безопасности и связи Долева Андрея. От лица общественности хочется сказать ему большое спасибо. С этого сайта можно скачать типовые проекты практически по всем слаботочным системам. Не все ссылки работают, дизайн сайта явно делался «на коленке», однако самое важное – это содержание. Проекты выполнялись разными людьми, в разных организациях, и не могут служить руководством по проектированию. Однако после их подробного изучения, уже возникает в голове некий план, в соответствии с которым он может работать.

Отдельного упоминания заслуживает раздел «Разные полезности». В нем собран минимальный необходимый инструментарий, с помощью которого можно начинать работать. Это и теоретические статьи, и набор основного программного обеспечения для расчетов, и форматки чертежей, и самоучитель по AutoCAD и многое другое. И наконец, на сайте выложена легендарная, не побоюсь этого слова, книга Л.М. Мешмана «Проектрование водяных и пенныхавтоматических установок пожаротушения»: http://dolevandrey.narod.ru/1_str1.htm, в которой подробно и качественно изложена методика гидравлического расчета. Эта методика – один из самых задаваемых вопросов на всех форумах, а книга имеет статус настольной для любого проектировщика АУПТ.
Данный сайт обязательно должен присутствовать в закладках каждого начинающего проектировщика. Но даже опытные зубры могут почерпнуть на его страницах что-нибудь новое.

Оценка: 10

http://www.cleper.ru

На этом сайте для скачивания можно порекомендовать инструментальные палитры и шаблоны для AutoCAD, расположенные по ссылке http://www.cleper.ru/palettes.php. Единственный минус - они не бесплатные. Цены невысокие, от 1000 до 5000 рублей. Но если вы проектируете систему оповещения и трансляции на основе оборудования INTER-M, стоит задуматься.

На сайте также присутствует парочка обзорных статей по системам пожарной сигнализации и пожаротушения. Больше ничего полезного нет.

Оценка: 2

http://www.fireevacuation.ru

Сайт узкой направленности – посвящен эвакуации людей при пожаре. Поскольку авторы сайта выбрали определенную нишу, то и наполнение сайта информацией очень хорошее. Статьи на основе нормативной документации, книги и справочные пособия, примеры расчетов, рекомендации и программное обеспечение. Если у вас вопрос по теме – вам сюда.

Оценка: 8

http://www.nag.ru/visio/
http://plaza18.mbn.or.jp/~moriban/visio/stencils.html

Для проектировщиков систем СКС и СС в программном комплексе Visio – каталоги библиотек (stencils) с внешним видом оборудования. Сам я Visio использую редко, однако в нем есть полезнаю функция - сохранить в формате «dwg». Таким образом, вся информация, содержащаяся в stencils может быть доступна и в AutoCAD.

Оценка: 4

http://www.adl.ru/index.php?m=catalog&cat_con=173
http://www.anvilintl.com/td_cad/index.php
http://www.vikinggroupinc.com/en/technical/viking
http://www.tyco-fire.com/index.php?P=td&B=

При проектировании систем водяного и пенного пожаротушения, проектировщику зачастую необходимо информация по различному оборудованию. Первые два сайта – каталоги 3D моделей и другой технической информации по широкому перечню запорной арматуры. Третья и четвертая ссылки – сайты ведущих производителей оборудования для водяного и пенного пожаротушения, компаний Viking и Tyco (Grinnell). На сайтах представлена вся необходимая техническая информация по компонентам систем: оросителям, узлам управления, запорной арматуре и другим. Также доступны модели в формате AutoCAD.

Оценка: 6

http://www.wilo-select.net/?m=2&sw=13

Каталог моделей для AutoCAD насосного оборудования WILO (Германия). Мне приодилось при проектировании водяного пожаротушения.

Оценка: 5

В качестве отступления хочется пожелать, чтобы все российские производители оборудования брали пример с западных компаний в плане наполнения сайтов. По опыту я часто сталкивался с ситуацией, когда техническую информацию на определенный продукт можно было получить только вместе с оборудованием и только в печатном виде. В ответ на запросы, представители производителя ссылались на дурацкую производственную секретность, отказываясь предоставлять документы в электронном виде. В итоге они добились того, что их оборудование больше в проекты не включается. Что уж говорить о моделях для AutoCAD или Visio. Только некоторые из производителей догадываются выкладывать на сайты типовые схемы и исходники. Остальное приходится выдирать жестокими методами из pdf – файлов (эта методика заслуживает отдельного описания, но не в данном обзоре).

http://dmitriks.narod.ru/sks/sks.html

Совершенно психоделичный дизайн сайта. Так что, чтобы не травмировать чувство прекрасного, даю прямую ссылку на типовой проект по системе СКС: http://dmitriks.narod.ru/sks/sksprj.rar.

Оценка: 2

http://www.opsonline.ru

На сайте можно скачать полезные дополнения к AutoCAD, облегчающие проектирование и автоматизирующие некоторые типовые действия. Стоимость программного комплекса – 500 рублей. Вы можете скачать демо-версию и попробовать ее на практике. Перед применением обязательно прочитайте инструкции по установке и настройке.
Кроме того, интересный раздел – Online расчеты систем безопасности. Там вы можете «налету» рассчитать некоторые параметры проектируемой системы. Результаты расчетов можно включать в пояснительную записку.

Оценка: 5

http://www.security-bridge.com

Об этом сайте можно говорить очень долго и очень много. Это даже не сайт, а своего рода портал по системам безопасности. На сайте присутствует масса полезной информации: статьи, форум, ссылки на программное обеспечение, аналитические материалы, библиотека нормативных и справочных изданий, онлайн-курсы и многое другое. Описывать все это смысла не имеет, это нужно изучать самому. Обязательно внесите сайт в закладки, если его там еще нет.

Оценка: 10

http://sec.ru

Еще один сайт из категории «порталов», пожалуй, наиболее известный. Большое количество интересных разделов: новости, статьи, объявления, информация о тендерах, каталог фирм, запросы и так далее. После регистрации на сайте вы можете добавлять информацию о своей компании. Также присутствует ряд платных сервисов, в основном рекламного характера. Ну, и наконец, одна из уникальных возможностей: получение зарегистрированными пользователями бесплатных приглашений на тематические выставки в различных городах в разделе http://tickets.sec.ru/.

Оценка: 8

http://www.oxpaha.ru

Интернет-газета, посвященная безопасности вообще. Новости по теме, некоторое количество аналитических материалов, пресс-релизы компаний-производителей систем безопасности. Для инженера ценности представляет мало.

Оценка: 2

http://www.secur.ru

Старый сайт с убогим дизайном и сомнительным содержанием в основном рекламного харакетра.

Оценка: 1

http://tipovoy-proekt.narod.ru

Сайт содержит информацию по проектированию систем электроснабжения. Поскольку, на практике, помимо проектирования слаботочных систем, проектировщики в комплексе разрабатываю решения по электроснабжению, электроосвещению, системам связи и так далее, сайт может быть крайне полезен. Здесь размещены типовые проекты, нормативная литература, каталоги оборудования с характеристиками. В основном вся информация выложена в формате «*.djvu», программу для работы с ним также можно скачать с сайта.

Оценка: 6

http://www.forum.abok.ru/

Форум по инженерным системам зданий и автоматизации. На форуме есть раздел «Противопожарные инженерные системы зданий», крайне интересный для изучения. Неформальная обстановка позволяет даже новичкам быстро найти ответы на возникающие вопросы. Читайте регулярно.
Кроме, собственно, противопожарной защиты, на форуме освещаются практически все инженерные системы зданий. И, что самое интересное, их автоматизация. Различные применяемые решения, чертежи из рабочих проектов, описания коплектующих и оборудования, обсуждения нормативщины – здесь можно найти практически все.

Оценка: 10

Применение современных материалов и комплектующих при проектировании и монтаже АУПТ

2008-12-27T17:06:41Z

Автоматическая установка водяного пожаротушения – одна из наиболее сложных в монтаже и проектировании систем пожарной безопасности здания. И дело не только в трудоёмкости гидравлических расчётов, нюансах монтажа трубных разводок и большом объёме сварочных работ. Системы технической безопасности зданий активно развиваются, появляются новые технологии, из-за рубежа поставляется оборудование нового поколения. На фоне этого можно увидеть, что в сфере автоматических установок водяного пожаротушения внедрение инноваций происходит очень медленно. Причин тут много и это тема для отдельной публикации, поэтому мы не будем на этом останавливаться. В настоящей статье мы попробуем разобраться, какие технологии на сегодняшний день применяются в мире, и что поможет проектировщику повысить качество и надежность (а также упростить дальнейший монтаж) установки водяного пожаротушения.

Трубопроводы

Питающие и распределительные трубопроводы – самый трудоемкий и дорогостоящий компонент автоматической установки водяного пожаротушения. И основная проблема состоит в том, что архитектурно-планировочные решения объекта могут меняться со временем, а зачастую – в процессе строительства. Перенос или добавление распределительных трубопроводов в этом случае становится трудноразрешимой задачей с точки зрения временных и финансовых затрат. Решить эту проблему позволяет использование пластиковой трубопроводной системы AQUATHERM FIRESTOP производства компании AQUATHERM GmbH (Германия). Эта система позволяет корректировать расположение трубопроводов и оросителей в помещениях объекта без применения сварочной техники и при условии наличия чистовой отделки.

Пластиковые трубы не входят в Перечень продукции, подлежащей обязательной сертификации в области пожарной безопасности в Российской Федерации. Пункт 4.27 НПБ 88-2001* гласит:

Трубопроводы следует проектировать из стальных труб по ГОСТ 10704 – со сварными и фланцевыми соединениями, по ГОСТ 3262 – со сварными, фланцевыми, резьбовыми соединениями, а также разъемными трубопроводными муфтами по ГОСТ Р 51737-2001. Муфты трубопроводные разъемные могут применяться для труб диаметром не более 200 мм.

При прокладке трубопроводов за несъемными подвесными потолками, в закрытых штробах и в подобных случаях их монтаж следует производить только на сварке.

В водозаполненных спринклерных установках допускается применение пластиковых труб, прошедших соответствующие испытания. При этом проектирование таких установок должно осуществляться по техническим условиям, разрабатываемым для каждого конкретного объекта.

Поэтому по заявке компании AQUATHERM GmbH в России была проведена добровольная сертификация пластиковых труб и фасонных изделий (фитингов) AQUATHERM FIRESTOP на прочность и пожаростойкость. Испытания проводились специалистами ФГУ ВНИИПО МЧС России по специально разработанной программе и методике. Результатом исследований стало получение Сертификата пожарной безопасности. А в 2008 году были разработаны технические условия «Проектирование, монтаж и эксплуатация пластиковых трубопроводов Акватерм Firestop в водозаполненных спринклерных установках пожаротушения», которые можно приобрести в ВНИИПО, либо у производителя. Однако для того, чтобы применять эту трубопроводную систему на объекте, всё-таки целесообразно иметь на руках согласованные технические условия, как указано в НПБ 88-2001*. В принципе, практически ни один крупный строящийся объект без них не обходится, поэтому задача проектировщика – включить в содержание технических условий упоминание об AQUATHERM FIRESTOP.

Основные преимущества системы:

сертифицирована в органах пожарной безопасности различных стран, в том числе в России;

хорошие сварные свойства;

незначительный вес по сравнению с металлическими трубопроводами, что позволит сэкономить на специальных машинах и механизмах на стадии монтажа;

коррозионная и химическая устойчивость;

не засоряется ржавчиной;

быстрота монтажа без применения электросварочного оборудования;

незначительная шероховатость поверхности трубы и высокая абразивная устойчивость;

малое сопротивление потоку жидкости, что делает возможным применение труб меньшего диаметра по сравнению с чёрным металлом или нержавеющей сталью;

высокая ударная вязкость;

плотное соединение фитинга с трубой за счёт сплавления;

не требуются элементы для уплотнения в местах соединения (прокладки и т. п.);

трёхслойное строение трубы с усиленным средним слоем из стекловолокна;

трубы и фитинги трудновоспламеняемы, класс воспламеняемости В1 по DIN 4102-1.

Технология монтажа трубопроводной системы довольна проста и знакома любому монтажнику, работавшему с пластиковыми трубопроводами систем водоснабжения. Полное описание процесса, информацию по инструменту и каталог комплектующих можно найти на сайте производителя.
В дополнение ко всему вышеизложенному хочется добавить, что перечень производителей сертифицированных пластиковых труб для пожаротушения в скором времени может расшириться. В частности, на прошедшей не так давно выставке MIPS-2008 в Москве, представители концерна TYCO заявили, что в данный момент производимая ими продукция, аналогичная по характеристикам системе AQUATHERM FIRESTOP, проходит испытания и сертификацию в ФГУ ВНИИПО МЧС, и в скором времени следует ожидать официального издания технических условий на монтаж.

Гибкие подводки и фасонные цоколи

При монтаже установки водяного пожаротушения, особенно, если его выполняют неопытные специалисты, часто страдает внешний вид строительной отделки. Нередко на потолках торговых комплексов и офисных центров мы видим криво установленные спринклерные оросители с ржавыми подтёками вокруг. Почему так происходит? Попробуем разобраться.

В большинстве случаев во многих помещениях, за исключением торговых залов гипермаркетов, монтируется подвесной потолок. Наиболее распространенный тип используемых оросителей и цоколей – это недорогое оборудование производства российской компании ЗАО «Спецавтоматика». Цоколи представляют собой обычную круглую металлическую пластину с отверстием для оросителя и совершенно не облегчают монтаж. Так как подвесной потолок собирается после монтажа всех распределительных трубопроводов, причём, как правило, на иной высоте, нежели это обговаривалось в техническом задании, то подгонку расположения оросителей необходимо выполнять специальными стальными резьбовыми удлинителями, а смонтировать ороситель в центре плитки подвесного потолка становится сложно решаемой задачей с элементами наличия везения. Потолок собран, спринклеры вкручены, начинается заполнение трубопроводов водой под давлением. Из-за большого количества резьбовых соединений протечки на этом этапе неизбежны. Отсюда и появляются ржавые разводы на белоснежном подвесном потолке. Потолок испорчен, а чтобы перебрать сборку и уплотнить все резьбовые соединения, требуется спустить воду из всех трубопроводов системы. И так не один раз. В итоге мы имеем часто наблюдаемую картину.

Рассмотрим иной вариант. Распределительные трубопроводы монтируются на максимальной высоте за подвесным потолком. В трубопроводы ввариваются резьбовые муфты, в которые ввинчиваются армированные гибкие подводки производства компании KOFULSO. Эти подводки легко гнутся без применения специальных инструментов и могут быть любой длины. Теперь смонтировать ороситель в самый центр плитки становится простейшей задачей. Подводка представляет из себя отрезок гофрированной трубы из нержавеющей стали с толщиной стенки 0.3 мм и двух латунных фитингов. Один фитинг с внутренней резьбой 15 мм для подсоединения спринклера, другой – с наружной резьбой для подсоединения к питающему трубопроводу (вварной муфте). Гофрированная труба прошла испытания и имеет разрешительное заключение ВНИИПО на применение в водозаполненных установках спринклерного пожаротушения с температурой сработки не выше 141С. Всю разрешительную документацию, цены и инструкции по применению можно найти на сайте производителя.

Сами оросители можно устанавливать задолго до монтажа подвесного потолка благодаря использованию специальных фасонных цоколей производства компании GRINNELL. Это значит, что все испытания давлением, устранение протечек и прочее никак не повлияют на отделку. Фасонный цоколь устроен таким образом, что плитки подвесного потолка можно снимать и устанавливать обратно без выкручивания оросителя, и, следовательно, без осушения трубопроводов. Также они позволяют производить углубленную установку оросителей. Глубина может варьироваться в зависимости от модели цоколя. Общая схема смонтированного таким образом распределительного трубопровода представлена на рисунке ниже.

Противопожарные шторы

Противопожарные шторы относятся к установкам автоматического водяного пожаротушения косвенно, однако их применение в комплексе с другими противопожарными системами позволяет расширить общую функциональность.

При защите объектов установкой водяного пожаротушения проектная организация нередко сталкивается с необходимостью предусматривать дренчерные завесы для защиты открытых проёмов в противопожарных преградах. Применение этого типа защиты влечет за собой повышенный расход воды, так как нормативный расход должен быть не менее 1 л/с на погонный метр завесы. Поэтому, при большой длине проёмов, особенно вокруг лестниц и эскалаторов, общий расход воды на систему пожаротушения становится просто огромным. Это влечёт за собой установку мощных насосов и выполнение специальных технических требований по водоснабжению здания, которые не всегда могут быть выполнены. В этих случаях в качестве одного из вариантов решения проблемы могут быть рассмотрены противопожарные шторы.

Описание технологии с сайта производителя http://www.sacura.biz:

Противопожарная штора выполнена из огнестойкой стекловолоконной ткани, пропитанной специальными составами и армированной металлической нитью. Корпус шторы изготавливается из оцинкованной или нержавеющей стали.

В исходном состоянии штора намотана на вал, помещенный в оцинкованный стальной корпус. Вес конструкции противопожарной шторы около 30 кг на погонный метр длины. Крепление корпуса шторы можно проводить на стене, потолке, цеховых или подвесных перекрытиях на (или в) закрываемый проем. Для предотвращения возникновения щелей между шторой и закрываемым проёмом предусмотрены боковые направляющие. Шторы не имеют стандартных размеров и изготавливаются индивидуально под каждый заказ, шириной до 20 метров, высотой до 8 метров.

Управление шторами осуществляется в ручном (с блока управления) и автоматическом режимах. Для управления шторой используется блок управления БУЗ-4 (производство компании «Сакура»), который может управлять как одной, так и группой от двух до четырех штор. БУЗ-4 является малогабаритным блоком управления, предназначенным для приведения в действие автоматической противопожарной шторы при помощи двигателя постоянного тока 24В. Блок состоит из устройства электропитания (от сети 220В, 50Гц), схемы управления, схемы подзарядки, двух встроенных в блок управления аккумуляторов (12В, 6.5Aч), включенных последовательно и гарантирующих закрытие шторы в случае исчезновения напряжения в сети. Переменное напряжение 220В , 50 Гц необходимо только для подзарядки аккумуляторных батарей. Потребляемая мощность от сети в режиме заряда составляет около 10 Вт. Питание блока управления, а также цепей управления шторой, осуществляется от встроенных аккумуляторов напряжением 24В.

В автоматическом режиме электродвигатель опускает штору немедленно после получения сигнала о пожаре или через 4 (8) минут после исчезновения напряжения в сети.

Первая запись

2006-01-19T11:33:18Z

Эк меня... Завёл таки. А на кой?

lev_grigorev @ 2005-04-01T23:58:00

2005-04-01T17:59:04Z

Блогец